Bogotá cuesta $280 billones con un crecimiento de 4,3 millones de metros

Natalia Cubillo Murcia - ncubillos@larepublica.com.co

Gustavo Adolfo Marulanda Morales, director del Catastro de Bogotá, sostuvo que actualmente el valor de la base catastral de Bogotá creció $41 billones entre 20011 y 2012. Durante el año pasado la base fue de $239 billones en 2011, frente a $280 billones en 2012. Este último valor es cercano al 44% de lo que cuesta la base catastral establecida para todo el país.

Adicional a ello, Marulanda dijo que producto del Censo se conoció que 'en el último año se incorporaron a la base catastral cerca de 68.000 predios nuevos, la mayoría en edificios, que representaron un crecimiento cercano a 4,3 millones de metros cuadrados de área construida'.

Con respecto a los avalúos, el 14,8% de los predios de Bogotá, es decir 332.000 inmuebles bajaron de valor. También, de acuerdo con el censo 1.355.000 predios (el 60%) mantuvieron su valor o tuvieron incrementos inferiores al 20%. 'Estos resultados demuestran que el censo no pretende incrementar los valores de los predios, solo reflejar la realidad del mercado inmobiliario', manifestó Marulanda Morales. El director de Catastro dijo también que el avalúo catastral de los predios residenciales y comerciales quedó ajustado en promedio en un 73% del valor comercial. El funcionario afirmó que la ciudad tiene una alta densificación: el 70% de las construcciones son propiedad horizontal.