Características que evalúan los jóvenes antes de comprar vivienda

Con más de 12 millones de personas entre los 15 y 29 años, los jóvenes representan cerca de la cuarta parte de la población colombiana. En ciudades como Bogotá, los jóvenes constituyen 26,8% de los habitantes, lo que revela no solo su importancia demográfica, sino también su influencia en las dinámicas urbanas y del mercado inmobiliario. Esta generación busca experiencias que complementen su estilo de vida.

Para los jóvenes, la experiencia es clave. No se trata solo de encontrar un lugar para vivir, sino de cómo ese espacio se integra a su proyecto de vida. Un estudio realizado en Estados Unidos por Rutgers University y Baruch College reveló que la mayoría de los millennials prefieren vivir en ciudades con más de 250.000 habitantes. En Colombia, esta tendencia también se refleja en la alta demanda de viviendas en zonas céntricas de grandes ciudades como Bogotá, donde los jóvenes valoran la proximidad a sus lugares de estudio o trabajo y la facilidad para acceder a servicios y entretenimiento.

Los centros urbanos ofrecen un atractivo especial para esta generación: la conveniencia de tener todo a mano. Restaurantes, museos, tiendas y opciones de entretenimiento están a solo unos pasos, satisfaciendo su necesidad de acceso inmediato a experiencias diversas. Además, la conexión a internet de alta velocidad es esencial para su día a día, pues el uso de dispositivos móviles y redes sociales es una constante en su rutina.

Nuevas preferencias en la búsqueda de vivienda

A la hora de buscar vivienda, de acuerdo con un estudio realizado por Finca Raíz, los jóvenes priorizan la ubicación y el precio sobre el tamaño del inmueble. Valoran especialmente la cercanía a espacios verdes, una ventaja adicional si tienen mascotas. Además, evitan largos trayectos de transporte, prefiriendo movilizarse en bicicleta, caminando o en vehículo propio, lo que explica la alta demanda de zonas con infraestructura para ciclistas y peatones.

La búsqueda de vivienda se realiza casi exclusivamente en línea. Según datos de Money de US News y Asobancaria, los millennials utilizan sus dispositivos móviles para buscar opciones de casas y apartamentos, y confían en las referencias de otros usuarios en internet. Las redes sociales juegan un rol crucial, ya que valoran que las inmobiliarias tengan una presencia activa en estas plataformas, donde corroboran información y comparan opciones. La agilidad y la atención personalizada son aspectos altamente valorados, así como la posibilidad de completar los trámites con la menor cantidad de interacciones posibles.

Los jóvenes colombianos muestran una clara preferencia por materiales de calidad y opciones sustentables al invertir en vivienda. Aunque muchos buscan independencia compartiendo vivienda, otros optan por adquirir inmuebles con el apoyo de sus familias o a través de financiamiento bancario. Esta generación se caracteriza por ser minuciosa: se informa bien antes de tomar decisiones, guarda la información en sus celulares y consulta a sus padres o familiares cercanos antes de realizar una compra.

En el contexto de un mercado inmobiliario que debe adaptarse a sus necesidades, los jóvenes exigen más que un techo sobre sus cabezas; buscan una experiencia integral que combine ubicación, accesibilidad, tecnología y sostenibilidad. Esto representa un reto para desarrolladores y agentes inmobiliarios, quienes deben innovar y ajustar sus ofertas para capturar este segmento crucial y en crecimiento del mercado colombiano.