Gobierno suspendió programa 'Mi casa ya' con déficit de 6,40% en venta de vivienda

Por medio de una Circular, Fonvivienda anunció que suspenderá nuevas postulaciones para el programa de Mi Casa Ya, debido a la situación presupuestal del Estado.

Aseguró que, desde el 16 de diciembre, los cupos disponibles para coberturas a la tasa de interés de créditos hipotecarios se agotaron.

El Gobierno justificó la decisión en un mejor entorno macroeconómico con tasas de interés más bajas, junto con la inflación proyectada por el Banco de la República.

La circular dice que, esta situación, permite mejorar el contexto para que los hogares se puedan endeudar, lo que hace necesario replantear aspectos relacionados con la ejecución de la política pública de vivienda en medio de los escasos recursos del Presupuesto General.

La circular señala que desde el 16 de diciembre se suspendieron las nuevas postulaciones para acceder al subsidio bajo el programa Mi Casa Ya.

Solo podrán continuar aquellos hogares que ya contaban con un registro inicial y la postulación no garantiza la asignación del subsidio.

Esta noticia afecta a un sector que ya venía golpeado, pues es uno de los que sigue con cifras rojas.

“Veo con gran preocupación estas noticias, esperamos que se puedan corregir porque realmente no solamente es la actividad económica, sino en general el desarrollo del país. Naturalmente genera mucha incertidumbre y es un tema muy delicado, más en la coyuntura que estamos viviendo hoy en día” dijo César Pabón, director de investigaciones económicas de Corficolombiana.

“Más de 34 subsectores de la economía se benefician del sector de vivienda, lo que genera miles de empleos en especial mano de obra no calificada, que termina siendo la primera oportunidad para muchas personas de acceder a un trabajo formal”, dijo el senador Miguel Uribe.

Plataforma para viviendas VIP

Se cerró la plataforma para el registro de hogares en el esquema de preasignación del subsidio para viviendas de interés prioritario, VIP. No obstante, los hogares ya preasignados conservarán una reserva, siempre que cumplan con los requisitos y haya disponibilidad de presupuesto.

Sin embargo, la preasignación no garantiza el subsidio, ya que deben cumplirse varias condiciones, como no cambiar de constructor, proyecto, tipo de vivienda o composición familiar durante el proceso.

Además, la solicitud del subsidio debe realizarse dentro del plazo de la reserva y cumplir con todos los requisitos al momento de la asignación.

Construcción de vivienda cae

En líneas generales, durante el tercer trimestre, los datos del PIB arrojaron que la construcción anotó un crecimiento de 4,1%, sosteniendo sus datos de reactivación, a pesar de la crisis que enfrenta el sector.

Al detallar en este comportamiento, el componente de construcción de carreteras y vías de ferrocarril, creció 16,5%, un ligero avance versus el dato de 14,4% del trimestre anterior. Sin embargo, el apartado de construcción de edificaciones residenciales y no residenciales cayó 1,7%; el menor nivel en lo que va de año. Camacol ya alertó por un plan para este sector, en medio del leve repunte en las ventas.

De acuerdo con los datos de Coordenada Urbana, las ventas de viviendas en el país aumentaron un 0,40% anual en noviembre de 2024, alcanzando un total de 145.746 unidades. En el mismo mes de 2023, se habían vendido 145.237 unidades, solo 509 viviendas adicionales.

El año comenzó con un total de 12.386 viviendas, una cifra que, al compararse con noviembre, refleja una disminución de 7,73%. El nivel más alto del año se alcanzó en agosto, cuando se registraron 13.953 unidades, de las cuales 9.657 correspondían a viviendas VIS y 4.296 a No VIS. Para noviembre, el número de viviendas se redujo a 11.428.

“Hemos sido críticos con el programa Mi Casa Ya, porque sus ajustes ni han contribuido con la reactivación”, dijo Guillermo Herrera, presidente de Camacol, en una rueda de prensa anterior.

Así avanzaron las cifras del subsidio de Mi Casa Ya en 2024 y 2025

Los más recientes datos presentados por el Ministerio de Vivienda muestran cómo este año se completaron los cupos totales. Se habían estipulado 50.000 subsidios, de los cuales fueron entregados 50.218 y para el próximo año ya se tenían preasignados otros 9.859 cupos.

De igual manera en 2026 ya se encontraban 815 cupos con una previa inscripción. Para ello los postulados debían tener con una clasificación en Sisbén IV entre A1 y D20 y no ser propietarios de vivienda en el territorio nacional.