Las ventas de vivienda aumentaron 0,9% en enero con 4,3% de alza en las de tipo VIS

Camacol y Coordenada Urbana presentaron el Informe de Actividad Edificadora para febrero de 2025 con el que llevan el pulso de los lanzamientos, ventas, iniciaciones y oferta de proyectos de vivienda en 19 regiones.

Al revisar la variación en los últimos 12 meses en el total nacional, los lanzamientos decrecieron 16,6%.En el caso de viviendas de interés social, VIS, cayó 13,6% y en las que no son de esta categoría, la caída fue 22%. En las ventas se ve un comportamiento más favorable con 0,90% de crecimiento, pero solo en VIS corresponde a 4,30%, en no VIS sí hay cifras negativas con 5,9% de disminución de ventas.

En la variación en lo que va del año las cifras son menos favorables, los lanzamientos totales registran 24,1% de descenso, 21,8% en el caso de VIS y 28,1% en el no VIS. Mientras que las ventas tienen una variación negativa de 1,9% y las viviendas de interés social logran un crecimiento de 1,30% pero en las no VIS la caída es por 8,1%.

Comportamiento de vivienda en Bogotá

En la capital, los lanzamientos VIS llegó a 23,9% de decrecimiento en los últimos 12 meses, en VIS la variación negativa llega a 43,7% y en no VIS se eleva a 43,9%. En las ventas siguen sin mostrar crecimiento pero la caída es mejor, 9,9% en total, en el caso de las VIS la caída es más alta, a diferencia de como se ha visto en la escala nacional, pues llega a 12,4% comparado a no VIS en donde la disminución de ventas está en 3,0%.

Al ver la variación del año corrido en Bogotá, los lanzamientos decrecieron 9,8%, unicamente las VIS lo hicieron con 40% pero en las no VIS hay un gran crecimiento de 91,4%. Al compararlo con las ventas, el total es negativo en 16,8%, pero la caída en VIS es inferior con 22,2%, en el caso de las no VIS hay decrecimiento de 3,1%.

Número de viviendas

En enero de ese año se vendieron 10.891 unidades de vivienda, 1.094 más que en diciembre, pero 11,9% menos que en el mismo mes del año pasado, cuando se adquirieron 12.361. En VIS, en el primer mes se llegó a 6.815 unidades y en no VIS fueron 4.076.

Al revisar por unidades de viviendas, en enero de este año se registraron 5.672 nuevos lanzamientos, mientras que para el mismo mes en 2024 la cifra llegó a 8.164. En el caso de las VIS fueron 3.350, y durante el enero del año pasado se lanzaron 5.686, y en no VIS llegó a 2.322 este año comparado con 2.478 del año anterior.

Entre febrero del año pasado y enero de este año, hubo 108.933 viviendas lanzadas,14,6% menos frente a la cifra consolidada entre febrero de 2023 a enero de 2024, 127.519 lanzamientos.