En primer trimestre 2024, se desembolsaron $4.938 millones para compra de vivienda

Durante el primer trimestre de 2024, la Financiación de Viviendas, Fivi, tuvo un crecimiento bastante notable. Según datos del Departamento Administrativo Nacional de Estadística, Dane, se desembolsaron $4.938 millones para la compra de vivienda. De este total, $4.357 millones correspondieron a créditos de vivienda y $581.511 millones a operaciones de leasing habitacional.

En el primer trimestre de 2024, los desembolsos para compra de vivienda a precios constantes del IV trimestre de 2005, sumaron $2.240 millones, con una variación anual positiva de 14,4%. Para créditos de vivienda se desembolsaron $1.976 millones, sumando 23,6 puntos porcentuales a la variación y para leasing habitacional $263.804 millones.

Ahora bien, el valor de los desembolsos para la compra de vivienda nueva, a precios constantes, fue de $1.597 millones, con un incremento del 32,7% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Por otra parte, los desembolsos para la compra de vivienda usada alcanzaron los $644.000 millones, registrando una disminución del 14,9%.

Cabe resaltar que, en los últimos doce meses hasta marzo de 2024, las entidades financiadoras de vivienda desembolsaron $9.944 millones a precios constantes. Estos datos indican una variación negativa del 16,1%. Para los créditos de vivienda, el monto fue de $8.654 millones, con una reducción del 3,8%. El leasing habitacional, con $1.289 millones desembolsados, mostró una caída significativa del 54,9%.

En el primer trimestre de 2024, se financiaron 41.303 viviendas, lo que representa un aumento del 45,0% en comparación con el mismo periodo de 2023. De estas, 39.139 correspondieron a créditos de vivienda y 2.164 a leasing habitacional. El número de viviendas nuevas financiadas fue de 32.962, con una variación positiva del 73,2%, mientras que las viviendas usadas financiadas fueron 8.341, con una disminución del 11,8%.

Durante los últimos 12 meses hasta marzo de 2024, se financiaron 185.679 unidades habitacionales. Las cifras de Financiación de Viviendas, reflejan que, entre ellas, 175.509 fueron créditos de vivienda y 10.170 leasing habitacional. La variación del 4,5% en el número total de soluciones financiadas se debió a un aumento del 10,6% en los créditos de vivienda.

En cuanto al valor total de los desembolsos a precios constantes en el primer trimestre de 2024 creció un 14,4% respecto al mismo periodo de 2023. De hecho, los establecimientos de crédito presentaron una variación positiva del 10,5%, mientras que el Fondo Nacional del Ahorro reportó un impresionante incremento del 66,1%.

Por otro lado, en comparación con el primer trimestre de 2023, el número de viviendas financiadas aumentó un 45,0%, impulsado por una variación positiva del 42,7% en los establecimientos de crédito y del 65,6% en el Fondo Nacional del Ahorro.

Vivienda VIS

Del total de desembolsos en el primer trimestre de 2024, el 46,6% se destinó a la compra de vivienda de interés social, VIS, que en créditos desembolsados representó 70,7% del total. El valor de los créditos individuales para la compra de VIS, a precios constantes, fue de $1.043 millones. Los créditos de vivienda para VIS mostraron una variación del 105,4%, mientras que las operaciones de leasing habitacional para VIS disminuyeron un 4,3%.

No obstante, en los primeros tres meses de 2024, los desembolsos para la compra de viviendas VIS nuevas presentaron una variación positiva del 127,0%, mientras que las VIS usadas tuvieron una variación del 8,0% en comparación con el mismo trimestre del año anterior.

Además, los créditos desembolsados para la compra de VIS crecieron un 38,5%, durante los últimos 12 meses hasta marzo de 2024 Los desembolsos para VIS nuevas aumentaron un 39,6% y para VIS usadas un 30,3%.