Vivienda de interés social sigue jalonando al sector de la construcción, según el Dane

El Departamento Nacional de Estadística, (Dane) reveló que en el primer trimestre del año se registraron 262.971 unidades de vivienda en proceso de construcción, de las cuales 131.657 unidades (50.06%) representan viviendas de interés social, mientras que 131.314 unidades (49.94%) son viviendas diferentes a interés social.

Las unidades en proceso registraron un crecimiento de 6.1%, lo que representó un aumento de 15.226 unidades respecto al trimestre inmediatamente anterior, en donde se registraron 247.745 unidades.

Además, las unidades de vivienda diferente de interés social registraron una variación de 2,7% y aportaron 1,4 p.p (puntos porcentuales) a la variación trimestral. Por otro lado, la vivienda tipo VIS se incrementó 9.8% y sumó 4.8 puntos a dicha variación.

Comparado con el primer trimestre del año anterior esto representa un incremento de 17.7% . Esto quiere decir que en el primer trimestre del 2021 se encontraron 223.385 unidades de vivienda en proceso de construcción.

Sandra Forero Ramírez, presidenta ejecutiva de Camacol, aseguró en entrevista con LR que “en el primer trimestre del año se han vendido 65.435 viviendas en el país, cifra que refleja un crecimiento de 2,1% frente al mismo periodo del año anterior. En ese dinamismo, la VIS aportó 46.483 unidades, un 8% más que en los tres primeros meses del año anterior”

En el primer trimestre del año, el área en proceso fue 21.643.044 m2, la vivienda tipo VIS tuvo una participación de 36,5% (7.897.810 m2) mientras que la vivienda diferente de interés social participó con el 63,5% (13.745.234 m2).

Medellín y Oriente AM, Bogotá D.C., Cali AU y Cundinamarca registraron la mayor participación al sumar conjuntamente el 61,0% del total del área en proceso.

Así mismo, al comparar tipo de vivienda, podemos concluir que Medellín y Oriente AM, Bogotá D.C., Cali AU y Cundinamarca registraron la mayor participación del área en proceso para la vivienda de interés social, sumando conjuntamente 59.3%. En contraposición, para la vivienda diferente a interés social fueron Medellín y Oriente AM y Bogotá D.C los que lideraron con una participación que suma el 45.6%.

El Dane asegura que en el primer trimestre para la construcción de vivienda diferente de VIS se censaron un total de 19.947.437 m2, de los cuales 68,9% correspondió a obras en proceso, 21,8% a obras paralizadas y 9,3% a obras culminadas.

Del área total en proceso para vivienda diferente de VIS, (13.745.234 m2), 11.950.596 m2 se destinaron a apartamentos y 1.794.638 m2 a casas. Del área paralizada (4.345.433 m2), 2.919.805 m2 correspondieron a apartamentos y 1.425.628 m2 a casas. Del área culminada (1.856.770 m2), 1.446.539 m2 correspondieron a apartamentos y 410.231 m2 a casas.

Estos datos se ven reflejados en las ventas, pues, según Camacol, “La mayor parte de las soluciones habitaciones vendidas en el primer trimestre de 2022 fueron apartamentos, este tipo de vivienda representó el 86%”

“Lo que se ha buscado desde el gremio es crear las condiciones de mercado suficientes para que, con una mayor oferta disponible de producto, los precios tiendan a estabilizarse. Eso se puede lograr con la reducción del arancel de aduanas para los productos de barras y alambrón”, concluyó Sandra Forero.