Centro Comercial Cañaveral se consolida como el epicentro del desarrollo comercial en el oriente colombiano

Después de cuatro décadas de trayectoria, el Centro Comercial Cañaveral está viviendo la transformación más importante de su historia. El complejo, ubicado en Floridablanca, Santander, adelanta un proyecto de ampliación que no solo incrementará significativamente su área construida, sino que también redefinirá su propuesta de valor para responder a las nuevas tendencias del mercado y a las expectativas de consumidores e inversionistas.

La iniciativa contempla el desarrollo de 40.000 metros cuadrados adicionales, que se sumarán a los 32.000 metros cuadrados ya existentes. Con ello, el centro comercial pasará a convertirse en uno de los complejos comerciales con más proyección y relevancia en esta industria.

“Somos el proyecto comercial más importante del oriente colombiano porque la extensión que estamos desarrollando nos permite pasar de ser un centro comercial pequeño a ser un centro comercial grande”, afirmó Martha Leyder Bautista Lasprilla, gerente del Centro Comercial Cañaveral.

La directiva explicó que la decisión de ampliar y modernizar el complejo responde a la evolución que ha tenido la industria de los centros comerciales durante los últimos años, especialmente después de la pandemia, cuando la tendencia dejó de ser la construcción de nuevos espacios para concentrarse en la repotencialización de activos existentes.

Una apuesta por la experiencia

Más allá de aumentar el número de locales, el proyecto busca adaptar el centro comercial a las nuevas dinámicas de consumo, donde la gastronomía, el entretenimiento y las experiencias tienen un papel cada vez más relevante.

Como parte de esta transformación, Cañaveral incorporará en la nueva Torre Norte dos pisos destinados al retail, una oferta gastronómica de gran formato y nuevos espacios de recreación y bienestar.

Uno de los principales atractivos será la denominada Calle Gourmet, una propuesta de 3.500 metros cuadrados que reunirá 27 restaurantes bajo un concepto inspirado en las calles europeas.

“No vamos a tener una plazoleta de comidas convencional. Queremos que las personas sientan que están caminando por una calle, encontrando diferentes propuestas gastronómicas y experiencias durante todo el día”, explicó Bautista.

El diseño incluye espacios para desayunar, almorzar, compartir en la tarde o disfrutar de actividades nocturnas, todo dentro de una ambientación que combina arquitectura temática, zonas verdes y elementos de biofilia que fortalecen la conexión con la naturaleza.

La gerente destacó que la propuesta integrará marcas nacionales con marcas y sabores reconocidos por los santandereanos, fortaleciendo la experiencia gastronómica para los visitantes.

En los niveles superiores funcionará un gimnasio de última generación, una zona de entretenimiento infantil y tres canchas de pádel.

La combinación de comercio, gastronomía, deporte y entretenimiento busca ampliar el tiempo de permanencia de los visitantes y diversificar las razones para acudir al complejo.

Más capacidad y nuevos servicios

Uno de los primeros retos identificados durante la planeación fue la necesidad de ampliar la capacidad de estacionamiento, considerada una de las principales demandas de los visitantes.

Por esta razón, el proyecto incrementó el número de parqueaderos de 200 a 721 espacios, además de incorporar una torre con áreas comerciales y un moderno hub empresarial.

“Lo primero que teníamos que solucionar eran los parqueaderos, porque es una de las necesidades más sentidas en un centro comercial”, señaló la directiva.

La ampliación también incluye importantes mejoras en infraestructura y accesibilidad. El complejo contará con más de 32 equipos de transporte vertical, integrado por 12 ascensores, 20 escaleras eléctricas y adecuaciones orientadas a facilitar el acceso de personas con movilidad reducida.

Así mismo, se modernizaron aspectos relacionados con seguridad, sistemas contra incendios y estándares de servicio, alineando el proyecto con las exigencias actuales del sector.

Impacto económico y comercial

Actualmente, el Centro Comercial Cañaveral recibe un promedio de 33.000 visitantes diarios, cifra que equivale a cerca de 12 millones de personas al año.

Con la entrada en operación de los nuevos espacios, la administración estima que el flujo de visitantes podría aumentar entre 30 % y 40 %, impulsado por la llegada de nuevos formatos comerciales y experiencias.

“Ahora vamos a tener mucho más para ofrecer. Cuando lleguen las familias, los deportistas, quienes buscan entretenimiento o gastronomía, el tráfico va a incrementarse significativamente”, señaló la gerente.

Destacó además que, todavía existen espacios disponibles tanto para inversionistas que buscan rentabilizar activos inmobiliarios como para marcas que desean fortalecer su presencia en una de las zonas comerciales más dinámicas del país.

“Esta es una de las inversiones más seguras porque cuenta con ubicación, trayectoria y el respaldo de 40 años de reconocimiento”, afirmó Bautista.

A la fecha, el proyecto ha entregado 20.000 metros cuadrados correspondientes a parqueaderos, espacios de retail, entre otras áreas; la entrega de las nuevas zonas comerciales se realizará de manera gradual durante el segundo semestre de este año. Los primeros niveles estarían disponibles en septiembre, mientras que los espacios gastronómicos, deportivos y de entretenimiento entrarían en funcionamiento entre noviembre y enero.

Con esta expansión, Cañaveral se consolida como un referente regional en experiencias comerciales y reafirma su apuesta por un modelo que combina tradición, innovación y nuevas oportunidades para consumidores, marcas e inversionistas.