Cómo la startup Macondo quiere "democratizar" el negocio de invertir en finca raíz

El portafolio de startups se viene diversificando a nivel global y también en Colombia. El negocio de finca raíz no es excepción, pues Macondo es una startup colombiana que nació observando una necesidad: invertir en finca raíz en el exterior no es asequible para el colombiano promedio; los ciudadanos tienen acceso a las inversiones en Colombia, pero en otros países como Estados Unidos, la rentabilidad en inversión inmobiliria puede triplicarse. Sin embargo, para llegar a estos resultados los montos en el mercado están alrededor de US$100.000.

"Un colombiano promedio que gana alrededor de $2,5 millones no necesariamente puede ahorrar fácilmente US$100.000 para invertir en el exterior. Viendo esto, creamos una plataforma donde las personas pudieran invertir en finca raíz en Estados Unidos desde US$50", explica Carlos Andrés Chávez, CEO de Macondo.

La propuesta de valor se puede ofrecer gracias al apoyo en tecnología blockchain, "no tenemos que pagar esos costos de la burocracia tradicional del sistema financiero, ese costo se reduce en 98% haciéndolo con tecnología blockchain", dice Felipe Chaparro, CCO de Macondo.

"Por ejemplo, si una persona de Colombia quiere invertir en Estados Unidos no puede acceder a crédito o si se logra es un monto de alrededor de 50%, entonces una persona tendría que tener la mitad de ese monto mínimo de inversión que ha puesto el mercado", agrega Chávez.

El mecanismo de función

Según explican los ejecutivos de Macondo, cuando una persona invierte, Macondo se encarga del sistema en el que la inversión llega a un inmueble específicamente, este lugar está rentado, es decir, hay alguien que paga un arriendo mensual, de allí salen los costos de operación el dinero de ganancia queda para las personas que invirtieron en la casa.

Por otra parte, "la casa se va valorizando a medida que pasa el tiempo, cuando las personas retiran el dinero ganan esa apreciación de la vivienda", indica Chávez, "la valorización se capitaliza al vender", agrega Chaparro.

El margen de rentabilidad de estas inversiones ronda entre 16% y 18% al año, "en Colombia la rentabilidad neta está entre 6% y 7%, agrega el CEO. Y la plataforma promete entregar rentabilidad ganada inmediatamente a partir del siguiente mes de la inversión.

Otro factor del modelo de negocio es que el inversionista no debe esperar a que otros inversionistas completen algún valor del inmueble, la fracción de cada uno es independiente y también es comercializable.