Conozca las cinco aplicaciones para el mercado inmobiliario

En Colombia el desarrollo de aplicaciones esta en crecimiento, actualmente se cuenta con múltiples aplicaciones de finca raíz, que han sido  impulsadas por el  Ministerio de Tecnologías de la Información y las Comunicaciones bajo el  plan vive Digital. Es así como el año pasado se exportaron más de US$37 millones en contenido digital.

Así mismo, la iniciativas privadas no se ha hecho esperar y según Camilo Gómez, gerente de Renta Bien, un grupo importante de inmobiliarias, se está desarrollando un software que les permite tener información homogénea y precisa sobre la demanda y oferta de inmuebles en el país.

Gómez señala que “el desarrollo de aplicaciones ha beneficiado a la industria en general. Pues tanto las páginas web como las apps son el canal de comunicación de los productos con los clientes. Ahora se puede ver el interior de las casas con un solo clic, la gente hace búsquedas más acertadas, eficientes y especificas, encontrando lugares más apropiados en el presupuesto que busca”.

Actualmente  cinco aplicaciones están marcando la pauta en este campo. Lamundi, Vivienda, TuBogotá, App Metro cuadrado y Biinmo. Esta última en menos de cuatro meses ha conseguido 50.000 usuarios en todo el territorio nacional, permitiendo a los empresarios del sector inmobiliario publicar información en tiempo real de sus inmuebles con  detalles como imágenes, geolocalización e inclusive sus datos de contacto para iniciar conversaciones por Whatsapp.

Erick Rincón Cárdenas, gerente general de Certicámara, organismo creador de esta herramienta, explicó que “Biinmo  es la herramienta que revolucionará el sector inmobiliario en el país en el próximo año, pues por un lado hace más eficiente y prospero el negocio de las agencias como más fácil el acceso a los bienes a los consumidores”.

Otra aplicación móvil que une la oferta y la demanda del sector inmobiliario es Lamudi, en la que los usuarios pueden de manera  gratuita a través de dispositivos móviles hacer búsquedas personalizadas de filtro por área, tipo de inmueble, precio, búsqueda por palabras y el número de habitaciones. El cliente puede recibir notificaciones cuando haya nuevas propiedades en venta o renta y además, tendrá a su disposición historiales de acuerdo a los criterios de búsqueda que ha realizado anteriormente. De igual forma, la app cuenta con galería de imágenes e información detallada de todas las propiedades.

Tu Bogotá es una solución digital no solo para aquellos que buscan  rentar o vender inmuebles, es también una herramienta útil para el sector de la construcción, pues permite que el usuario a través de un mapa interactivo identifique variables para tomar decisiones sobre vivienda e inversión.

TuBogotá tiene toda la información sobre el  valor del metro cuadrado de un terreno o sector específico, así mismo, muestra la cercanía de la obra con centros salud, instituciones educativas, centros de cultura, comercio y  turismo. También, determina el riesgo y la seguridad del sector, así como el acceso y la  movilidad, el ambiente y el espacio público. Todo esto, es clave pues determinará, según los expertos, el precio de los inmuebles una vez construidos y la tasa de ganancia y retorno al final de la obra para el constructor.

Metro Cuadrado, una de las paginas web más consultadas por los colombianos a la hora de buscar casas, apartamentos y otros inmuebles en venta o arriendo, ahora también tiene su propia aplicación. Esta plataforma  expone más de 100.000 ofertas, ademas facilita toda la regulación concerniente a la finca raíz, desde guías de propiedad horizontal, compra y venta, hasta calculadoras de seguros, créditos, valorización, leasing y precios por metro cuadrado en sectores específicos  de un gran número de ciudades alrededor del país.

Siendo una de las primeras aplicaciones en Colombia especializada en finca raíz, se encuentra Vivienda. Fue creada en 2012 por  Andrés Torres y Juliana Vela, dos publicistas bogotanos que a través de su app permiten al usuario tener información sobre la ubicación de los proyectos en construcción e información del estado de las obras en las que el usuario se encuentre interesado.

El buscador de la app puede segmentar con filtros por zona, tipo de inmueble, precio de venta, área, ciudad y estrato e información complementaria. Todo esto esta disponible tanto en  IOS como en Android. Si quiere comprar o arrendar casa tome su celular.

Negocio con los operadores de telefonía
Biinmo firmó una alianza con Movistar que consiste en la preinstalación desde mayo de la aplicación en todos los smartphones con sistema operativo Android que el operador venda. Así mismo, con Claro la aplicación se encontrará en el contenedor de recomendados de la compañía en un espacio que en la actualidad solo herramientas como Shazam y Paypal ocupan.

Las opiniones

Camilo Gómez
Gerente renta bien Bogotá
“El desarrollo de aplicaciones y páginas web está dando buenos resultados económicos en el negocio de los bienes raíces en el país”.

Erick Rincón Cárdenas
Gerente general Certicámara
“Biinmo es la aplicación que revolucionará el mercado inmobiliario en Colombia, porque es una herramienta efectiva de negocio”.