Constructoras muestran su preocupación por la suspensión del programa Mi Casa Ya

Hace unos días, el ministerio de Vivienda suspendió los subsidios de Mi Casa Ya por problemas de caja del Estado. El anuncio se dio ya que Fonvivienda aseguró que, desde el 16 de diciembre, los cupos disponibles para coberturas a la tasa de interés de créditos hipotecarios se agotaron.

Desde el Gobierno justificaron la decisión en un mejor entorno macroeconómico con tasas de interés más bajas, junto con la inflación que proyectaba el Banco de la República. Fonvivienda dice que esta situación permite mejorar el contexto para que los hogares se puedan endeudar, lo que provoca que se deban replantear aspectos relacionados con la ejecución de la política pública de vivienda en medio de los escasos recursos del Presupuesto General.

Luis Aurelio Díaz, presidente del Grupo Empresarial Oikos, dijo que la manera en como afectará la suspensión del Mi Casa Ya es que “va a tener una reducción que puede ser cerca de 30-35%, hacia el 2025”.

Según Camacol, en noviembre se vendieron 1.299 viviendas de interés prioritario (VIP) y 6.374 viviendas de interés social (VIS), lo que se traduce en 67% del total de viviendas vendidas en el penúltimo mes del año.

En cuanto al acumulado en el año, hasta noviembre, se han vendido 15.473 VIP y 77.518 VIS, lo que representa un aumento de 44,5% y 0,2%, respectivamente, frente al año corrido hasta noviembre de 2023. En cuanto al total de viviendas vendidas en el año, el número se sitúa en 133.918, lo que es 1,5% más comparado con lo que se llevaba hasta la fecha del año pasado.

"Muy preocupados por miles de familias que han ahorrado con la promesa de aspirar a un subsidio de acuerdo con la promesa del gobierno que es la única forma de conseguir completar la cuota inicial, muy extrañados por no haber establecido un periodo de transición, las familias quedan a la espera de soluciones", dijo Rafael Marín Valencia, presidente de Marval.

“Finalmente el sector se acomoda a nuevos productos, a nuevos lanzamientos para otro mercado. Las cifras son cerca de 7.000 familias para el 2024 que pierden esta opción, y cerca de 30.000-35.000 familias que lo pierden para el 2025”, aseguró Díaz.

El empleo va a ser otro de los factores que se verán afectados por la suspensión de este programa, Díaz mencionó que “va a impactar por lo menos unos 80.000-85.000 empleos en el sector”.

Las constructoras dicen que ven con buenos ojos el próximo año, esto debido a la reducción en las tasas de interés y la inflación del país. “Ya estamos viendo una inflación cercana al 5% y unas tasas que oscilan entre 8% y 10%, definitivamente ya estamos en un sendero en términos de tasas de interés que viene siendo muy viable para la adquisición de vivienda. Sin embargo, puntualmente con el subsidio de Mi Casa Ya, pues es dejar de atender un segmento”, dijo Díaz.