“En Zinya Suites Collection vendemos habitaciones a partir de $480 millones”

Diego Panesso, gerente de proyecto de Zinya Suites Collection, explicó los detalles del nuevo hotel de acomodación superior que se construye en Megacentro Pinares, dentro del complejo médico Torre Vital en Pereira.

Panesso habló sobre la inversión, el modelo de negocio basado en la venta de habitaciones con escritura pública y las razones que llevaron a escoger la ciudad como destino para este desarrollo.

¿Qué es Collection y en qué consiste el proyecto?

Collection es un hotel, un proyecto inmobiliario. Es un hotel de acomodación superior con ciento dieciocho habitaciones, seis locales comerciales y una propuesta gastronómica. Está ubicado en Megacentro Pinares, dentro del nuevo proyecto Torre Vital, un gran ecosistema médico privado.

¿Cuál es el modelo de negocio?

Somos un modelo muy interesante, porque lo que hacemos es ofertar habitaciones. Es decir, nuestros clientes compran habitaciones; nosotros les entregamos una escritura pública con matrícula inmobiliaria. Además, hemos constituido una operadora hotelera llamada Check In GAP Hospitality, con la cual vamos a operar la torre.

¿De cuánto es la inversión para este proyecto?

Hoy nosotros tenemos, de 118 habitaciones, 80 habitaciones atendidas, y su dinero reposa en la industria del Banco Caja Social. Hoy tenemos habitaciones a partir de $480 millones, y los locales comerciales a partir de $13,5 millones el metro cuadrado.

¿Cuándo es la inauguración?

Ya estamos en fase de construcción; ayer precisamente lanzamos la obra, porque tenemos los números y la viabilidad que nos permiten empezar obras. A partir de este momento contamos dos años de construcción para la inauguración del hotel. Así que, seguramente, a finales de 2027 estaremos cortando la cinta de Suite Collection.

¿En cuánto estiman vender la totalidad del proyecto, lo que tienen disponible?

Esperamos poder, al segundo semestre del próximo año, incluso antes, terminar la totalidad de las habitaciones que nos hacen falta y de los dos locales comerciales restantes.

¿Cuáles fueron los factores fundamentales que tuvieron en cuenta para elegir a Pereira como sede del proyecto?

Uno muy importante fue la llegada de cadenas como Houston y otros hoteles presidenciales, que vienen precisamente a cubrir esa necesidad de camas. Eso nos impulsó mucho. También saber que el Eje Cafetero es una región muy blindada en términos económicos, de seguridad, y, por supuesto, la conectividad y las expectativas de crecimiento económico muy importantes para el futuro.

*invitado por Cotelco