“La Sabana tendrá 20% de rentabilidad a 2022”: Emerson Escobar, director del proyecto Sabana de Bogotá
miércoles, 20 de noviembre de 2019
El metro cuadrado en los municipios de la sabana de Bogotá oscila entre $2 millones y $6,5 millones y la rentabilidad en tres años puede estar en cerca de 20%
María Alejandra Ruiz Rico
La adquisición de inmuebles en los alrededores de Bogotá se ha vuelto una opción interesante para aquellos que buscan invertir por primera vez en vivienda, generar ingresos extras y apostarle a un estilo diferente de vida. Cota, Tabio y Zipaquirá son algunos de los municipios que presentan una gran oferta de empleo y proyección de crecimiento para familias y jóvenes que desean vivir cerca a zonas naturales.
LR habló con Emerson Escobar, director del proyecto Sabana de Bogotá, sobre los progresos que han tenido los municipios cercanos a la capital y su apuesta.
¿Por qué cree que la Sabana de Bogotá está siendo un atractivo para los compradores?
Lo que convierte a la Sabana de Bogotá en un atractivo esta determinado en dos aspectos importantes, uno es la calidad de vida que ofrece el ambiente natural para las viviendas y otro atractivo muy importante es la oferta de empleo. Eso evidentemente convierte al metro cuadrado rentable en esta zona, un metro cuadrado que en los próximos 10 años le puede generar una rentabilidad muy alta, pero en los próximos tres años se aproxima al 20%.
¿Cuánto cuesta aproximadamente el metro cuadrado en la Sabana de Bogotá?
El metro cuadrado promovido por el proyecto Sabana de Bogotá es del estrato tres al seis, aquí podemos encontrar área que va desde $1,8 millones o $2 millones en estrato tres, hasta $7 millones en estrato seis, lo que equivale a un 50% promedio del valor de metro cuadrado en Bogotá, permitiendo que sea más accesible una vivienda para estos estratos, o que se puedan intercambiar un poco a lo que es el valor de la vivienda en Bogotá por mejor calidad de vida y más área en los municipios de Sábana Centro y Sábana Norte.
¿Cuáles son los municipios más recomendados para invertir en vivienda y cuáles en proyectos comerciales?
Si hablamos de municipios para invertir en proyectos de tipo comercial, Chía y Cajicá son la mejor opción. Actualmente, en estos dos lugares se concentra un rápido crecimiento demográfico en torno a sus centros industriales, educativos, comerciales y turísticos, además de estar en medio de dos zonas francas, lo que las ubica dentro del “boom inmobiliario” para aquellos que están buscan rentabilidad en el mediano plazo.
¿Cuáles son sus planes para 2020?
Para el próximo año la oferta irá muy dirigida al sector industrial puesto que el POT desde hace dos administraciones ha obligado a las empresas a migrar a esta zona.