Los inversores lideran compra de VIS en proyecto Brenta de Cusezar ubicado en Cartagena

La constructora Cusezar indicó que, desde su lanzamiento comercial, el proyecto Brenta ha alcanzado la venta de 356 apartamentos, equivalentes 74% de las 480 unidades que han salido al mercado.

La firma destacó que este comportamiento evidencia el interés que sigue despertando la zona norte de Cartagena entre compradores que buscan combinar calidad de vida, planeación urbana y potencial de valorización.

El resultado cobra especial relevancia para Cusezar, que este año celebra 70 años de trayectoria y que eligió Cartagena para iniciar una nueva etapa de crecimiento en el Caribe colombiano.

Brenta hace parte de la estrategia de expansión y representa la entrada de la compañía a la ciudad con una propuesta VIS ubicada en Serena del Mar. El proyecto contempla 1.344 apartamentos distribuidos en 27 torres y tres etapas constructivas.

El comportamiento comercial de Brenta refleja una demanda diversa y consistente. Del total de compradores con propósito de compra identificado, según Cusezar, hasta 44,9% corresponde a inversionistas, mientras que 34,7% adquiere vivienda para habitarla. El porcentaje restante corresponde a registros que aún no cuentan con esta clasificación, un comportamiento habitual en las primeras etapas de comercialización.

En cuanto al origen de los compradores, Cartagena concentra 37,1% de las ventas, seguida por Bogotá con 24,7%. También se registran compradores provenientes de ciudades como Medellín, Barranquilla, Chía, Cali y Bucaramanga, lo que evidencia el atractivo que está generando la ciudad entre inversionistas y familias de distintas regiones del país.

A esto se suma la participación de compradores residentes en el exterior, que representan el 7,3% de las unidades vendidas de Brenta. Entre enero y mayo de 2026, el proyecto aportó 24 de las 37 unidades comercializadas por Cusezar a este segmento, concentrando 69,8% del valor total vendido por la compañía a compradores residentes en el exterior durante ese periodo.

La tipología más demandada corresponde a los apartamentos de dos alcobas, con un área construida de 48,07 m² y un área privada de 43,69 m².

Por su parte, las unidades tipo altillo de una alcoba, con un área construida de 33,08 m², un área privada de 29,91 m² y una terraza de 21,87 m², han mostrado un comportamiento destacado dentro de la oferta, especialmente entre compradores con perfil inversionista.

Venta remota

Otro de los aspectos que ha marcado el desempeño comercial de Brenta es el peso de los canales remotos y digitales en el proceso de venta.

Desde su lanzamiento, tal como lo subrayó Cusezar, el proyecto ha generado más de 6.400 prospectos comerciales, de los cuales 515 se han convertido en oportunidades efectivas de negocio, alcanzando una tasa de conversión de 7,95%, un indicador que refleja una respuesta comercial positiva frente al interés generado por el proyecto.

Este modelo ha facilitado la conexión con compradores ubicados en diferentes ciudades del país y en el exterior, ampliando la base de clientes potenciales desde las primeras etapas de comercialización.

“Uno de los hallazgos más relevantes de Brenta ha sido confirmar que cerca de la mitad de los compradores adquiere el proyecto como inversión. Esto demuestra que la vivienda VIS en entornos planificados está evolucionando de una solución habitacional a una alternativa patrimonial atractiva para compradores locales, nacionales y residentes en el exterior”, afirmó Adriana Montenegro, gerente Comercial y de Mercadeo de Cusezar.

Brenta se ubica en Serena del Mar, un macrodesarrollo urbano que integra salud, educación, comercio, recreación y servicios en un mismo territorio. Ubicado a 15 minutos del Centro Histórico de Cartagena y a 10 minutos del aeropuerto.

Esta visión de ciudad ha sido uno de los factores que más ha incidido en el desempeño comercial del proyecto.

“El comportamiento de Brenta confirma el interés que sigue generando Serena del Mar entre familias e inversionistas que buscan proyectos en entornos urbanos consolidados. La llegada de nuevos desarrolladores y la respuesta positiva del mercado ratifican la solidez de la visión de largo plazo con la que hemos desarrollado este territorio”, afirmó Rafael del Castillo Caldas, CFO de Novus Civitas, desarrollador de Serena del Mar.

La llegada de Cusezar a Cartagena representa un paso relevante dentro de su estrategia de crecimiento nacional. Con Brenta, la compañía busca aportar al desarrollo ordenado de la ciudad, ampliar el acceso a vivienda formal y demostrar que la vivienda de interés social también puede estar asociada a ubicación estratégica, diseño funcional, respaldo empresarial y potencial de valorización.