Conozca las zonas más caras para arrendar oficinas en Bogotá, según nuevo estudio

Para el primer trimestre del año, ascienden a 1,96 millones los metros cuadrados destinados para oficinas en Bogotá, cifra que se mantiene desde el último trimestre del año pasado y se conserva frente al primero de 2021, según estudio hecho por la firma Newmark,

El documento también clasificó los de mejor categoría, con un inventario con las calificaciones: A+, A y B, de acuerdo con sus características. De los 1,96 millones de metros cuadrados, 37% corresponden a A+, 42% a A y 21% a B. Si bien no hubo un aumento en el último año, vale recordar que para 2011 la cifra de metros cuadrados disponibles apenas sobrepasaba los 800.000.

Para los primeros tres meses de 2022, la tasa de disponibilidad siguió bajando y llegó a 12%. Sin embargo, la absorción neta que se presentó en este periodo (7.976 M2) fue menor a la que se presentó en el mismo lapso de 2021, cuando alcanzó los 9.587 M2. El precio de renta también se encuentra a la baja y ha decrecido en cerca de $2.000 por metro en el último año.

Esto se ha debido, principalmente, al ritmo de absorción bajo que se ha presentado en el mercado y a las desocupaciones constantes que se han presentado en los últimos meses según el estudio. Los sectores con mayor disponibilidad son los que presentan el mayor descenso en su precio respecto al mismo periodo del año pasado.

Entre las localidades más costosas en Bogotá para arrendar oficinas está Andino, en donde el M2 puede alcanzar los $107.407; Santa Bárbara, en donde puede llegar a $100.000; y Salitre, sitio en el cual se alcanza $90.000. Por su lado, los más económicos se encuentran sobre la avenida ElDorado, en $65.000, y North Point en $60.923. El informe señala que el metro cuadrado para oficinas en Bogotá se está rentando entre $100.000 y $40.000.

El precio de venta también decreció, aunque en este indicador se destacan sectores como Salitre, en el que el metro cuadrado se vende alrededor de $13,3 millones y Avenida Chile en donde puede llegar a costar $12,6 millones. El informe completo se puede consultar en los adjuntos de este artículo.