Parque Arauco adquiere participación de 20% de Parque Fabricato por US$17 millones
miércoles, 6 de septiembre de 2023
Inmoval es actualmente propietario aproximadamente de 56% de los derechos fiduciarios del Patrimonio Autónomo Locales PAL
Parque Arauco, informó un acuerdo para la adquisición por US$17 millones de 51% de los derechos fiduciarios que posee el Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario Inmoval, en Parque Fabricato. Esto significa que la empresa chilena acumula 20% del total de Parque Fabricato.
Con esta operación, según informan las entidades, Parque Arauco pasa de un rol administrador a ser propietario de una participación controladora en el activo ubicado en el Municipio de Bello, área metropolitana de la ciudad de Medellín, Colombia.
"Adelantar esta opción de compra sobre Parque Fabricato nos permite materializar nuestra primera inversión en una de las zonas urbanas más importantes de Colombia, Medellín, con un activo que ya conocemos bien. Con esta inversión damos un nuevo paso en nuestro camino de incorporar a nuestro portafolio centros comerciales icónicos y de alta calidad, que cuentan con ubicaciones privilegiadas y buenas perspectivas de crecimiento futuro", explicó Eduardo Pérez Marchant, Gerente General de Parque Arauco.
Cabe recordar que, esto se suma a las inversiones anunciadas recientemente, como el desarrollo de Parque Alegra en la ciudad de Barranquilla y la adquisición de una participación en Titán Plaza en la ciudad de Bogotá.
Inmoval es actualmente propietario aproximadamente de 56% de los derechos fiduciarios del Patrimonio Autónomo Locales PAL, que es un vehículo de inversión libre de deuda que cuenta con aproximadamente 70% de la propiedad horizontal de Parque Fabricato, propietario de 39.700 m2 de ABL del centro comercial.
Una vez cumplidas las condiciones pactadas en el acuerdo, Parque Arauco pagará a Inmoval un anticipo de $68.000 millones (aproximadamente US$17 millones).
Para 2026 Parque Arauco pagará a Inmoval un ajuste de precio con base al Ebitda de ese mismo año, según el procedimiento acordado por las partes. Con esta transacción, Parque Arauco consolidará el Ebitda que genera el PAL, que alcanza $22.500 millones anuales (aproximadamente US$5,5 millones).