Parque Arauco adquirió centro comercial Alegra, en Barranquilla, por US$15 millones
viernes, 5 de julio de 2024
El centro comercial cuenta con 47.000 metros cuadrados de superficie arrendable y propuesta comercial de más de 270 marcas
El grupo chileno Parque Arauco adquirió en su totalidad el Parque Alegra, centro comercial en Barranquilla, por US$15 millones. La inversión fue producto de una adquisición de 47,5% de los derechos fiduciarios que posee la sociedad Colvalor-Propiedades Colombianas S.A.S, subsidiaria de Blackstone Inc sobre el centro comercial ubicado en el sur de la ciudad.
Gracias a la operación, el grupo completará su propiedad en el activo obteniendo el 100% de los derechos fiduciarios del patrimonio autónomo en el que radica el inmueble.Una vez cumplidas las condiciones pactadas en el acuerdo, Parque Araucopagará a Colvalor dicha suma por la participación en el vehículo de inversión, lo que valoriza los activos de Parque Alegra en torno a US$94 millones, correspondientes a US$1.990 por metro cuadrado de área bruta locataria (ABL).
Diego Bermúdez, Gerente General de la División Colombia, comentó que "tomar la totalidad del control sobre Parque Alegra, reafirma nuestra apuesta de crecimiento en Colombia, con pasos importantes en los últimos meses, tras los aumentos de propiedad que concretamos en Titán Plaza y Parque Fabricato. Tenemos altas expectativas tanto del futuro crecimiento del centro comercial como de la zona, lo cual sustenta nuestro esfuerzo y compromiso con ambos”.
El centro comercial cuenta con 47.000 metros cuadrados de área bruta locataria y cuenta con 270 marcas nacionales e internacionales como H&M, iShop, Falabella, Cine Colombia y Ktronix. Así mismo, fue inaugurado en 2022 y tiene una ocupación de 83,7%, ventas de los locatarios creciendo 22,9% el último trimestre de 2023 y un Ebitda en los últimos 12 meses de US$3,4 millones.
Parque Arauco tiene siete centros comerciales en Colombia, que representan casi 255.000 metros cuadrados de ABL y cerca de 1.000 locatarios. Además de Parque Alegra en Barranquilla, el grupo cuenta con Parque Fabricato en Medellín, Parque Caracolí en Bucaramanga, Parque La Colina y Titán Plaza en Bogotá, Outlet Arauco Sopó en Cundinamarca y Parque Arboleda en Pereira.
A ellos, se suman los proyectos "multifamily" Ciudad del Río en Medellín; Calle 72 y Calle 94 en Bogotá.