Parque Arauco suma compras por US$51 millones en proyectos de Bogotá y Medellín
jueves, 7 de septiembre de 2023
El grupo dedicado a los centros comerciales, en dos meses adquirió 51% de Titán Plaza por US$34 millones y US$17 millones para 20% de Parque Fabricato
Los chilenos Parque Arauco con más de 33 proyectos entre su país, Perú y Colombia, siguen con un plan de expansión pero no solo con la construcción de centros comerciales propios sino también con la adquisición de proyectos que ya están andando.
En Colombia por ejemplo, entre agosto y lo poco que va de septiembre confirmaron inversiones por US$51 millones para acumular participación de dos propiedades relevantes en Bogotá y Medellín. En primer lugar, hace unas semanas se conoció de los US$34 millones por 51% en Titán Plaza, uno de los malls más grandes en la zona noroccidente de la capital con casi 70.000 metros cuadrados de capacidad arrendable.
La estrategia no se detuvo ahí y ayer confirmaron US$17 millones para adquirir 51% de los derechos fiduciarios que posee el Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario, Inmoval, en Parque Fabricato. Es decir que Parque Arauco así se hace con 20% del proyecto comercial de 57.000 metros cuadrados arrendables en el municipio de Bello, área metropolitana de Medellín.
“Adelantar esta opción de compra sobre Parque Fabricato nos permite materializar nuestra primera inversión en una de las zonas urbanas más importantes de Colombia, Medellín, con un activo que ya conocemos bien. Con esta inversión damos un nuevo paso en nuestro camino de incorporar a nuestro portafolio centros comerciales icónicos y de alta calidad, que cuentan con ubicaciones privilegiadas y buenas perspectivas de crecimiento futuro”, dijo Eduardo Pérez Marchant, gerente del conglomerado chileno.
Hasta antes del acuerdo, Inmoval, cuya sociedad administradora es Credicorp Capital, figura como propietaria de aproximadamente 56% de los derechos fiduciarios del Patrimonio Autónomo Locales, “un vehículo de inversión libre de deuda que cuenta con aproximadamente 70% de la propiedad horizontal de Parque Fabricato, propietario de 39.700 metros cuadrados de ABL del centro comercial” dice el informe.
Así el grupo chileno se expande con siete establecimientos estratégicos, si se suman las propiedades que tienen como Parque Arboleda de Pereira, Parque Caracolí en Floridablanca, Parque La Colina en Bogotá, Parque Alegra en Barranquilla, el Arauco Outlet de Sopó.
Según los resultados financieros al cierre de junio, el promedio de la ocupación de esos establecimientos comerciales va en 93,6%. El grupo con 1,1 millones de metros cuadrados de ABL, inició operaciones en Colombia desde 2008.