Un hotel y 110 nuevos locales: la apuesta de expansión de La Estación Ibagué

La Estación Ibagué Centro Comercial ampliará su oferta de comercio, gastronomía y entretenimiento en la capital del Tolima con 110 nuevos locales y un hotel de 102 habitaciones. El proyecto contempla 32.210 metros cuadrados construidos adicionales y conectará sus dos etapas mediante un enlace peatonal climatizado de 600 metros cuadrados.
Ubicado en el cruce de la calle 60 con la avenida Ambalá, el centro comercial recibe 7,5 millones de visitantes al año y ha mantenido una ocupación superior al 98% en su primera etapa durante los últimos 12 meses. Con la ampliación, busca responder a la creciente demanda de marcas que desean expandir sus espacios actuales o ingresar por primera vez a la ciudad.

La expansión aumentará el área construida de 57.819 a 90.029 metros cuadrados y el número de locales comerciales de 266 a 376. También incorporará 313 parqueaderos a los más de 1.000 existentes y sumará un nivel dedicado exclusivamente al entretenimiento y la gastronomía.

Uno de los componentes más atractivos del proyecto es el hotel de 102 habitaciones, que suma una oferta de alojamiento al complejo comercial. Esto amplía el alcance de la propuesta más allá de las compras, ofreciendo una alternativa dirigida tanto a los residentes de Ibagué como a sus visitantes.

La trayectoria del centro comercial es uno de los principales respaldos del proyecto. La Estación Ibagué llevó a la ciudad el primer Cine Colombia, el primer McDonald's, el primer Pepe Ganga y el primer SAO. Actualmente, reúne 30 marcas que, de acuerdo con la empresa, solo tienen presencia en la ciudad dentro de este complejo.

La ampliación abre además una oportunidad de inversión inmobiliaria. El modelo consiste en que el inversionista adquiere un local solicitado por una marca y se lo arrienda. Los pagos se canalizan a través de una fiducia administrada por Fiduaval, bajo las condiciones establecidas para el proyecto. La comercialización avanza a buen ritmo y quedan pocos locales disponibles.

La empresa afirma que más de 100 marcas han manifestado interés en arrendar espacios en la nueva etapa, entre ellas compañías que ya operan allí y buscan ampliar su área, así como marcas debutantes. La mayoría de los espacios disponibles tendrá áreas de entre 60 y 100 metros cuadrados.

“Hace 15 años este terreno era un lote y había que imaginarse el centro comercial. Ibagué lo llenó de vida más rápido de lo que pensamos: hoy tiene más del 98% de ocupación y las marcas siguen pidiendo espacio. La ampliación es la respuesta a esa confianza. No construimos solo más metros; construimos un lugar donde la ciudad se sigue encontrando”, explicó Augusto Salazar López, arquitecto y constructor de La Estación Ibagué.

Los interesados en adquirir un local pueden conocer los espacios disponibles mediante una visita al centro comercial o realizar un recorrido virtual en laestacioncentrocomercial.com/ampliacion. Para recibir información sobre las condiciones de compra, Daniel Salazar, gerente del proyecto, atiende a través de WhatsApp en el +57 316 335 7429, de lunes a viernes, de 9:00 a.m. a 5:00 p.m.