¿Cómo usar las pólizas de seguro si su copropiedad resultó afectada tras el sismo?

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Los conjuntos y edificios que están bajo el régimen de copropiedad tienen la obligación legal de tener seguro para casos como movimientos telúricos o desastres naturales. Sobre esto la Lonja de propiedad Raíz ya se había pronunciado y había hecho un llamado a que los representantes de la copropiedad verificaran los estados de la infraestructura para, en caso de ser necesario, activar el seguro.

Para esto, Fasecolda recalcó que en estos casos debe comunicarse con el administrador de la copropiedad, quien podrá informar cuál es la aseguradora y activar el proceso correspondiente. Si quiere conocer si su copropiedad cuenta con este seguro, también puede realizar la consulta en el Registro Único de Seguros www.rus.com.co

También aclaró que el seguro protege todas las áreas de infraestructura y de bienes en común, es decir, estructuras, fachadas y zonas comunes; sin embargo, propiedades ubicadas adentro de las residencias no son protegidas bajo este seguro. Así que el primer paso a tomar es verificar las condiciones del seguro, identificar si aplican en el caso específico. Y analizar qué paso es el siguiente en la entidad del seguro contratado.

Según la ley 675 de 2001, que es la encargada del régimen de propiedad horizontal. Las indemnizaciones que entrega el seguro deben usarse para la reconstrucción de la residencia.

La administración debe hacer una evaluación si encuentra algún tipo de afectación y desde ahí se deben revisar las condiciones de la póliza y qué coberturas cubren los daños. También se debe reportar el siniestro a la aseguradora y solicitar que hagan un examen a profundidad de las condiciones del edificio.

Además, es esencial verificar si dentro del seguro contratado por la administración también existen otros alivios para situaciones de urgencia. Tales como los gastos relacionados con el hospedaje temporal de habitantes afectados.

Otro punto es el mantener a los copropietarios informados sobre el avance de la gestión y las medidas de seguridad que se tomen para el edificio o el conjunto.

Antes de permitir el ingreso a la residencia La Lonja, afirma que la prioridad es la constancia de seguridad a partir de las pruebas técnicas. Y se aconseja que primero se ejerza la reparación de las áreas que comprometen la protección de los residentes.