Los retos que debe enfrentar en la actualidad el mercado hipotecario en el mundo

Michael Fratantoni, quien es economista jefe y vicepresidente senior de Research and Industry Technology en Mortgage Bankers Association, se refirió sobre el mercado hipotecario de Estados Unidos y Colombia. Indicó que el mercado hipotecario en Estados Unidos se ha movido muy lentamente en los últimos años. “La inflación alcanzó los niveles más altos que hemos visto en 40 años en 2022 y vimos que las tasas hipotecarias en Estados Unidos pasaron de un mínimo de 3% en 2021 a hasta 8%”.

Añadió que esto ha frenado el mercado de vivienda, por lo que se han visto “muchas menos ventas de casas y muchas menos hipotecas originadas”.

En cuanto a Colombia, Fratantoni señaló que se están enfrentando desafíos similares, “porque estas tendencias globales realmente están impactando a casi todos los países del mundo”. Agregó que en especial los desafíos que se resaltan son la inflación, un crecimiento más lento y el hecho de ofrecer una vivienda asequible.

Apuntó en que también un gran problema es que el financiamiento está atado a la alta tasa de interés.