"Hemos sido un gran habilitador para que la gente compre vivienda”

Sebastián Noguera, co fundador y presidente de Habi, aseguró que el mercado inmobiliario en Colombia, y América Latina, está roto y explicó cómo desde cada sector se puede trabajar por recuperarlo.

¿Cuál ha sido la función de Habi en el sector de vivienda?

El mercado inmobiliario en América Latina está roto, si quieres vender una casa en el mercado te toma entre 14 y 16 meses, si quieres sacar un crédito entre cuatro y cinco meses, la gente no sabe cuánto vale su casa, no existe infraestructura para transaccionar de manera eficiente.

Habi se ha dedicado a construir esos rieles para poder comprar y vender casa cuando se quiera. Hemos sido un gran habilitador para que la gente pueda capturar las oportunidades que hay en la vivienda usada.

¿Qué soluciones hacen falta por parte del sector financiero

El stock de vivienda son 15 millones de vivienda por un valor promedio de US$60.000, y el ahorro líquido que la gente tiene en todas sus otras formas es mucho menos que esto, entonces el grueso del ahorro de los colombianos está en este parque de vivienda.

Hay un montón de soluciones para que los usuarios puedan invertir este ahorro líquido, pero muy poco, casi que solo la hipoteca, para que te dé liquidez sobre ese resto de ahorro.

En Habi nos hemos dedicado a simplificar ese proceso, que la gente pueda obtener crédito para comprar vivienda rápido, y nos soñamos con que también se pueda sacar un crédito por un pedazo de tu casa, usarlo para pagar el estudio de tus hijos, hacer una inversión, entonces sí se necesita que el sector financiero entienda el valor de este ahorro y construir soluciones para que el usuario lo use para capturar otra oportunidad.

¿Cuál sería el papel del Estado para lograr dinamismo?

Todo lo que el gobierno pueda hacer en función de digitalizar los procesos que tienen que ver con una transacción de vivienda va a hacer que se reduzcan los costos.

El tema de subsidios, históricamente casi que solo ha visto la dinámica de subsidios hacia vivienda nueva y creemos que se debe inyectar incentivos para vivienda nueva y también usada, así se desbloquea el ahorro de las familias.