Las tasas para financiar vivienda en la región valluna están desde 13,7%

Si está pensando en comprar casa en Cali, debe tener en cuenta el más reciente reporte de la Superintendencia Financiera, que con corte al 3 de julio de 2026, que le permitirá conocer a cómo le cobran los bancos el crédito, y así podrá determinar cuál es la opción que más le favorece.

La Superfinanciera señala que el promedio ponderado para créditos de vivienda no VIS es de 15,31% efectivo anual (E.A.). Las entidades con las referencias más altas para esta modalidad son Banco Unión, con 18%; Banco de Bogotá, con 16,53%, y Bancolombia, con 15,49%.

En contraste, Banco de Occidente, con 13,94%; Bancoomeva, con 14,3%, y Banco Caja Social, con 14,58%, son las instituciones con las tasas de interés más bajas.

Para la vivienda de interés social (VIS), las tasas registran referencias levemente inferiores. Según el promedio ponderado, este segmento tiene costos más bajos, con una tasa de 14,65%.

En esta categoría, Bancolombia es la entidad con la tasa más alta (15,21%), seguida por Banco de Bogotá (14,94%) y Banco de Occidente (14,89%).

En cuanto a las tasas más baratas, Banco Agrario registra las referencias más bajas (13,7%), seguido por Bbva (13,8%) y Banco Caja Social (14,09%).

Alexandra Sofía Cañas Mejía, gerente de Camacol Valle, señala que las tasas de interés de los créditos hipotecarios son uno de los factores más determinantes en la hora de compra de casa.

“Lo que muchas personas desconocen es que la normatividad nacional establece un límite máximo de endeudamiento para proteger la capacidad de pago de los hogares. Al momento de solicitar un crédito, la cuota a pagar no puede superar 40% de los ingresos familiares cuando se trata de una Vivienda de Interés Social (VIS), ni 30% de los ingresos para una vivienda diferente a VIS”, dijo.

Cañas destaca que esto hace que las tasas de interés tengan un impacto directo sobre el acceso a la vivienda. “Cuando las tasas aumentan, también lo hace el valor de la cuota mensual del crédito, por lo que un menor número de hogares cumple con los requisitos de capacidad de pago y de acceso a un financiamiento”.

Más allá de las entidades bancarias, Comfandi, también ofrece alternativas de financiación para la compra de vivienda nueva y usada, con opciones de crédito tanto en pesos como en UVR.

“Durante 2025, en Crédito Comfandi desembolsamos cerca de $12.000 millones en créditos para la adquisición de vivienda nueva y usada, beneficiando a aproximadamente 130 afiliados y sus familias en el cumplimiento de su sueño de tener vivienda propia”, explicó Carlos Fernando Gómez, gerente de Servicios Financieros de Comfandi.

Gómez además señala que, en el caso de las cajas de compensación familiar y
las cooperativas, su participación ha sido relevante en este segmento porque
ofrecen condiciones de financiación competitivas y pueden complementar los
subsidios para la adquisición de vivienda.

Al cierre del cuarto trimestre de 2025, las cajas de compensación familiar registraron un crecimiento anual de 9,8% en el saldo de cartera de créditos de vivienda y de 2,9% en el número de créditos vigentes.

“Actualmente, Comfandi se destaca como una de las cajas de compensación con
gran desempeño en financiación de vivienda, al incrementar sus desembolsos de
$31.637 millones en 2024 a $32.938 millones en 2025, reflejando un crecimiento
cercano al 4,1%”, puntualiza el directivo.