¿Por qué las inversiones inmobiliarias están llamando la atención de los millennials?

Los millennials han cambiado su visión del éxito financiero. Ya no se trata simplemente de asegurar un empleo a largo plazo, ascender en la jerarquía corporativa, tener ahorros cómodos o pensar en la jubilación. Sus comportamientos financieros reflejan los desafíos de tener trabajos inestables en las primeras etapas de su trayecto laboral, aparte de la falta de conocimientos en finanzas que les impide tomar decisiones adecuadas para invertir.

Según menciona un informe de Business Insider, un número significativamente mayor entre los millennials considera que invertir en bienes raíces genera rendimientos superiores y
fructíferos.

En la actualidad, la adquisición de una vivienda se considera fundamental para el ahorro, pero una vez comprada, implica pagos significativos que reducen la capacidad de ahorrar. Sin embargo, si la vivienda se compra como una inversión, podría generar ingresos provenientes de los alquileres, lo que permitiría reservar capital y, al mismo tiempo, pagar la deuda del inmueble sin comprometer las fuentes de ingreso actuales.

Gracias a esto, un estudio elaborado por American Modern Insurance Group demostró que86% de los millennials tiene como objetivo convertirse en dueños de una propiedad privada en algún momento de sus vidas, lo que está generando un incremento en la disponibilidad de opciones de inversión en bienes raíces.

“Al tener a su disposición múltiples herramientas digitales, esta generación cuenta con un
mayor acceso a la información, y a plataformas que influyen notablemente en la toma de
sus decisiones. Entonces, los millennials ahora usan la tecnología, la data y la asesoría
de un experto, tres aspectos que en conjunto les permiten sentir confianza y estabilidad a
la hora de invertir a largo plazo ” afirma Juliana Vásquez, Consultor Senior de Inversión
en Colliers Colombia.

Por otra parte, Vásquez enfatizó que el sector minorista es otra excelente oportunidad para los millennials, al ser nuevos en el mundo de las inversiones y desean diversificarse más allá del sector residencial.

Los millennials no solo están interesados en realizar inversiones tangibles, ya que en ocasiones su capacidad adquisitiva puede representar una barrera para llevarlas a cabo. Es por eso que en los últimos años ha habido un aumento en las inversiones en línea, como el crowdfunding inmobiliario, que permite a esta generación invertir en bienes raíces con un capital inicial más reducido. Otra estrategia en línea es la titulación de activos inmobiliarios, que implica recaudar fondos a través de estas plataformas.

Crowdfunding

Colliers Colombia describe el crowdfunding inmobiliario como un método para recaudar fondos, donde muchas personas invierten cantidades pequeñas en un vehículo de inversión inmobiliaria y tienen la oportunidad de obtener ganancias a corto y medio plazo. Esta forma de financiamiento permite a los inversionistas convertirse en accionistas de una propiedad.

“Los millennials son una generación con una desigualdad de ingresos significativa. Por
esta razón, buscan dos fuerzas principales para construir una estabilidad financiera: el
ahorro y la inversión. Esto lo realizan a través de activos tangibles como invertir en bienes
raíces o de manera intangible invirtiendo en el mercado de valores, crowdfunding, fondos
de inversión y acciones en criptomonedas” explicó la vocera de Colliers Colombia.

Tokenización

Cuando nos referimos a la tokenización, estamos hablando de representar digitalmente un activo en la red blockchain, transfiriendo así la propiedad, derechos o beneficios a los poseedores de los tokens que representan dicho activo.

En resumen, la tecnología desempeña un papel crucial, ya que las inversiones intangibles brindan flexibilidad, diversidad y costos reducidos. Para esta generación, invertir una pequeña cantidad de dinero en una propiedad de financiamiento colectivo y disfrutar de los beneficios de los rendimientos en su participación resulta muy atractivo.

“Los millennials creen en la inversión inmediata y que crean comunidad” explica Vásquez, Consultor Senior de Inversión en Colliers Colombia.

De esta manera, aprovechando las tecnologías disponibles, se abren caminos en el ámbito de las inversiones colaborativas, invirtiendo en proyectos inmobiliarios de gran envergadura, con el objetivo de encontrar estabilidad financiera.