El fondo inmobiliario de Davivienda Corredores cerró con tasa de renovación de 96%
miércoles, 28 de febrero de 2024
El Fondo obtuvo resultados superiores a los obtenidos un año atrás, ingresos totales por más de $94.700 millones y un margen NOI de 84,5%
El Fici-Renta, el vehículo inmobiliario administrado por Davivienda Corredores, concluyó 2023 con $1,1 billones en activos bajo administración, representados en un área rentable de más de 228.000 metros cuadrados, 288 arrendatarios y más de 4.200 inversionistas, según informó la compañía.
De la misma manera, el Fondo obtuvo resultados financieros superiores a los obtenidos un año atrás, ingresos totales por más de $94.700 millones y un margen NOI de 84,5%, que representaron un incremento de 25,8% en los ingresos operacionales comparado con 2022 y logrando en lo corrido del año, un margen NOI superior a 80%, reflejando una gran operación de los activos.
Incremento de metros cuadrados comercializados.
Durante 2023, el Fondo obtuvo cifras récord en los indicadores inmobiliarios, registrando una vacancia física de 2,72% y económica de 3,24%; cifras inferiores en 504 pbs y 36 pbs, respectivamente, con respecto a las cifras de cierre del 2022.
Esto le permitió al fondo cerrar el año con una tasa de renovación de contratos superior a 96%, equivalente a una renovación de más 21.580 metros cuadrados del portafolio. De igual forma, en lo corrido del año, el Fondo firmó 41 nuevos contratos de arrendamiento, representando un incremento de 15% frente al año anterior y una absorción de más de 15.460 metros cuadrados.
Reducción del nivel de endeudamiento
Durante el año, el Fondo logró reducir su nivel de endeudamiento, cerrando en 10,83%, lo que significa 294 pbs menos que el año anterior. En cuanto al costo de la deuda, cerró en 16,21% E.A., incrementando 33 pbs con respecto a 2022, producto del alza generalizada del costo de la deuda en el país.
Por otro lado, a cierre de 2023, la rentabilidad fue de 14,29% E.A., lo que representó un aumento de 195 pbs por encima de la rentabilidad alcanzada a cierre de 2022. En la misma línea, Fici-Renta de Davivienda Corredores en 2023 logró un dividend yield patrimonial de 3,64%y dividend yield a precio mercado de 8,10%.
Primera desinversión del Fondo
Por último, el gran hito del portafolio para 2023 fue lograr la primera desinversión en activos no estratégicos, con la venta de tres activos comerciales stand alone arrendados a Almacenes Éxitos S.A, por un valor de $41.500 millones.
Esta transacción convierte al Fondo en el vehículo inmobiliario colombiano más joven en realizar una desinversión, según informó la compañía.