Estas son las ciudades en las que recomiendan invertir para bienes raíces en Colombia
miércoles, 1 de octubre de 2025
Entre enero y octubre de 2024, Colombia recibió US$9.717 millones en remesas, donde una cifra significativa fue empleada en la adquisición de propiedades
Según datos de Ambana, en el presente año, las ciudades con mayor valorización inmobiliaria son Bogotá, Medellín, Cali y Cartagena, por otro lado, la región del Eje Cafetero también contempla un presente inmobiliario brillante.
Entre enero y octubre de 2024, Colombia recibió US$9.717 millones en remesas, donde una cifra significativa fue empleada en la adquisición de propiedades en diferentes regiones del país, esto según el Banco de la República.
Por otro lado, Blog Bancolombia alberga unos datos diferentes a los que maneja Ambana, donde sugiere invertir en Chía, Cajicá, Santa Marta, Medellín y Zipaquirá. Chía es una buena opción porque brinda la oportunidad de comprar propiedades hasta 35% más grandes que en Bogotá por precios más competitivos.
Cajicá es otra alternativa de inversión muy competitiva, puesto que también tiene precios apetecibles para las personas que buscan una ventana de inversión en bienes raíces, este municipio cotiza el metro cuadrado entre $2,2 millones y 8 $millones, lo que podría ser hasta 50% más económico que en Bogotá.
Santa Marta tiene un atractivo particular y es la valorización progresiva de las propiedades a medida que se vayan construyendo, esto permite valorizar hasta 30% una propiedad, esto desde que se inicia la obra, hasta que se acaba de construir.
Medellín tiene varios argumentos para seducir a los inversionistas, como lo son: la alta tasa de turismo, la baja tasa de desempleo, la estructura eficiente de transporte público y las tendencias de desarrollo que constantemente se aplican al distrito. Según datos de Camacol, Zipaquirá fue el municipio donde más se vendieron viviendas en el departamento de Cundinamarca en el año 2023.
"Se trata de un buen momento para invertir en ladrillo, ya sea de manera directa o a través de fondos especializados. El reto está en seleccionar proyectos y vehículos que realmente maximicen el retorno ajustado al riesgo, teniendo en cuenta que no todo el auge obedece a fundamentos puramente económicos, sino también a dinámicas complejas de la economía colombiana", afirmó Juan Pablo Vieira, analista financiero y trader.
Los departamentos con atractivo de inversión, serían diferentes a las ciudades más populares en este sector financiero, pues en la lista estaría el departamento del Tolima, Santander, Boyacá, Nariño, Norte de Santander y Córdoba.
"El Banco de la República inició un ciclo de reducción de tasas que se proyecta continuará a lo largo de 2025, esto abre la puerta a una reactivación gradual del crédito hipotecario y empresarial", sostuvo Vieira.
Según Colraíces, sería un momento ideal para invertir porque se estaría presenciando una valorización constante con un crecimiento evidente en las diferentes ciudades del país, también, otro argumento es la demanda creciente a nivel turístico y corporativo.
"Además existe la esperanza de un cambio de gobierno que devuelva la confianza inversionista y nos traiga estabilidad jurídica y tributaria y que incentive la inversión privada", concluyó Vieira.