Finco avaluó 60.000 viviendas el año pasado con el fin de apoyar con mejores precios

A través de la plataforma Finco.co, las personas que quieran adquirir o vender a una vivienda podrán realizar el avalúo del inmueble, teniendo en cuenta factores como el año de construcción, el estado en que se encuentra, la ubicación y el valor del m2.

“Pero la mayor recomendación es tener precisión sobre el precio real de la vivienda, así como los argumentos que lo respaldan. Además, será fundamental entender las necesidades del comprador y cómo el inmueble las satisface, por ejemplo, para una familia con hijos es fundamental saber cuáles colegios quedan en la zona, qué tan segura es, las vías principales o los parques aledaños”, explicó Diego Torres, especialista en datos de la compañía.

En ese sentido, quienes están pasando por este proceso de venta requerirán de un avalúo, no solo con el fin de determinar el valor comercial de un bien inmueble, sino que esto “les permite tener argumentos precisos e interesantes que pueden resaltar a la hora de vender la vivienda”.

Con el objetivo de darle una segunda oportunidad a miles de viviendas usadas en el país, Finco.co, realizó el año pasado más de 60.000 avalúos, de los cuales, 90% de ellos correspondió a inmuebles usados. Esta plataforma proporciona a los usuarios otro tipo de datos relevantes como los sitios de interés cercanos, índices de seguridad, información demográfica del sector o el comportamiento del precio en los alrededores.

Teniendo en cuenta que el mercado de inmuebles usados para 2021 registró un incremento en sus ventas de 22%, algunos expertos prevén que en 2022 habrá un aumento sostenido en el mercado por encima de 25%. Por su lado, Finco.co, hizo una comparación entre diferentes ciudades para evaluar el incremento del valor de las propiedades usadas.

La investigación reveló que Bucaramanga (7,92%) es una de las ciudades donde más incrementó el costo de los inmuebles, seguido de Pereira (6,45%); Cali (5,73%); Ibagué (4,85%); Bogotá (3,82%); Manizales (3,78%); Barranquilla (2,59%); Medellín (2,49%) y Armenia (0,61%).

“Según nuestros datos, la edad a partir de la cual la remodelación de un inmueble tiene un impacto significativo en su precio oscila entre los 15 y 20 años. A partir de ahí, remodelar un inmueble puede incrementar su precio en un porcentaje que puede ir desde 8% hasta 13%”, aseguró Andrés Valencia, especialista en datos de Finco.co.