Pei Asset Management compartió sus resultados financieroscon corte al primer trimestre de 2024, en los que reportó ingresos por $191.008 millones en los tres primeros meses del año, lo que representa un incremento del 13% en comparación al mismo periodo año anterior.

Además, indicaron que hubo una tasa de ocupación del portafolio inmobiliario cercana a 95% y
una renovación de contratos de arrendamiento superior a 99%.

En cuanto a los márgenes, según Pei, "el resultado del primer trimestre refleja la estacionalidad del negocio que aún no incorpora la totalidad de los gastos propios de la operación y que se irán generando conforme transcurra el año".

Así, el margen NOI alcanzado fue de 84,5%, y el margen Ebitda fue de 72,8%, lo que representó un incremento de 118 puntos básicos y 61 puntos básicos, respectivamente, frente al primer trimestre de 2023; donde se refleja el efecto en la senda de estabilización de la nueva estructura de comisiones de administración del vehículo.

En cuanto a portafolio de deuda se mostró una mejora en el costo de endeudamiento de más de 120 puntos básicos, pasando de 14.08% en el cuarto trimestre de 2023 a 12.85% en el primer trimestre de 2024.

Mercado de capitales

La operación del vehículo para este trimestre generó un flujo de caja distribuible para los inversionistas de $27.014 millones, es decir, un monto por Título de $631, valor que será pagado el próximo 16 de mayo. Esto representa un incremento de 80% respecto a la distribución del mismo periodo del año pasado.

En lo corrido del 2024 el precio del Título en el mercado secundario registró un incremento de 7,2%, llegando a $68.900 al cierre de marzo. El volumen de negociación promedio diario fue de $751 millones, 1,3 veces mayor al mismo periodo del año anterior.

Por último, Pei indicó que BRC Ratings S&P Global confirmó la calificación de i AAA del Programa de Títulos Participativos emitidos por Pei, así como la calificación de G aaa de eficacia en la gestión de portafolios de Pei Asset Management.