China implementa medidas a impulsar reforma de venta de viviendas con apoyo financiero

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China dio a conocer medidas de gran alcance para impulsar el apoyo financiero a los promotores inmobiliarios, lo que supone su último intento por frenar la crisis inmobiliaria del país.

Los promotores inmobiliarios que se comprometan a vender las viviendas una vez terminadas solo cobrarán un pequeño depósito a los compradores, según informaron el Ministerio de Vivienda, el Ministerio de Recursos Naturales y la Administración Nacional de Regulación Financiera en un comunicado conjunto el viernes. Asimismo, si un promotor no entrega las viviendas en el plazo previsto, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato de depósito.

Según una directriz aparte, el banco central también redujo el plazo máximo de los préstamos hipotecarios de 30 años a 40 años.

Para aliviar la presión financiera sobre las constructoras bajo el nuevo modelo de ventas, los promotores pueden pagar los gastos de compra de terrenos a plazos. Los reguladores también permitirán que la sociedad gestora de un único proyecto inmobiliario obtenga financiación mediante la venta de bonos, lo que abre un nuevo canal potencial de financiación.

Según el comunicado, las autoridades locales deberían estandarizar las condiciones previas a la venta de las viviendas de nueva construcción y prevenir eficazmente los riesgos de entrega para proteger a los compradores.