Colombia, en el top 10 de la Ocde donde más crecieron los propietarios de vivienda

A pesar de que el sector de la construcción ha sido uno de los de mayor desaceleración en el último tiempo en razón de las altas tasas de interés que han frenado la inversión y la ejecución de nuevos proyectos, según datos de la Ocde, el número de propietarios de vivienda aumentó 3% desde 2010 hasta 2022.

De acuerdo con cifras de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico, la proporción de colombianos propietarios de vivienda pasó de 37% en 2010, a 37,9% en 2020 y a 40% en 2022.

A la luz de estos datos, Colombia es el noveno país del bloque con el mayor crecimiento y el segundo entre países latinoamericanos, solo por detrás de México que creció 10,2% en el mismo periodo.

Aunque el país no tiene la mayor proporción de habitantes propietarios (el primer puesto lo tiene Rumania con 94,8% de la población), hace parte de una lista de 15 países que mejoró en esta categoría en los últimos 12 años.

En este sentido, Países Bajos tuvo el mayor crecimiento en el número de propietarios (13,6% para 70,6% neerlandeses como dueños de vivienda), seguido de México que alcanzó 80% de sus habitantes bajo esta categoría y Polonia que llegó a 86,8% de polacos propietarios, gracias a un crecimiento de 7,3% desde 2010.

En contraste, Chile fue el país entre los miembros del bloque con la caída más pronunciada desde 2010 tras registrar un descenso de 8,5% en el número de tenientes de vivienda. El país austral pasó de 65,5% de los chilenos como propietarios de vivienda, a 61,8% en 2020 y 57% en 2022.

Perspectivas positivas para 2025

El panorama para el próximo año se prevé más satisfactorio para el sector de la construcción. Con la bajada de tasas de parte del Banco de la República, las expectativas apuntan a un mayor dinamismo en la compra de nuevas viviendas (VIS y no VIS) y, paralelamente, a la creación de nuevos proyectos de este corte.

Distintas voces del gremio ven 'con buenos ojos' la decisión del Emisor colombiano de seguir un camino de flexibilización de la política monetaria. En Inside LR, Roberto Moreno (presidente de Amarilo), afirmó que la baja en la tasa de interés es "gasolina para el sector" ya que facilitará la capacidad de compra para los colombianos.

Así mismo, Mauricio Torres, gerente de Ciencuadras, proyecta una relajación mayor en los tipos de interés en 2025 que estimulará las viviendas de interés social y aquellas que no son de este tipo. "La baja en la tasa genera un incremento en las ventas de viviendas y estimula la creación de nuevos proyectos, que mejorarán la oferta en el país", dijo Torres.