Hawái y California tienen los precios de vivienda más costosos en los Estados Unidos
domingo, 24 de noviembre de 2024
El primer lugar de estados más costosos para adquirir vivienda, se lo lleva Hawái cuyo precio medio de vivienda es de US$852.000
La adquisición de vivienda en Estados Unidos puede tener diferencias considerables en precios dependiendo del Estado.
Lo anterior se debe a factores como la demanda local, la disponibilidad de terrenos, las condiciones económicas y las regulaciones de vivienda que contribuyen a los precios medios de las viviendas en cada estado.
Attom, proveedor de datos inmobiliarios a nivel nacional en EE.UU., presentó el precio de venta medio de una vivienda unifamiliar en algunos estados con valores actualizados a septiembre de 2024.
El primer lugar de estados más costosos para adquirir vivienda, se lo lleva Hawái cuyo precio medio de vivienda es de US$852.000. Esto es más del doble del promedio nacional, debido principalmente a su limitada disponibilidad de terrenos, estrictas regulaciones de vivienda y alta demanda de viviendas en un clima que es solicitado.
De hecho, un informe de la Universidad de Hawái expuso que los costos regulatorios, incluidos los largos procesos de obtención de permisos y las estrictas leyes de zonificación, representan más de la mitad (58%) del precio medio de un condominio nuevo en Hawái.
Otros aspectos para este fenómeno, son que la superficie terrestre limitada de Hawái y la alta demanda impulsada por el turismo y la presencia militar inflan aún más los valores de las propiedades.
California ocupa el segundo lugar, con un precio medio de la vivienda de US$776.000. El estado costero alberga algunas de las áreas metropolitanas más inasequibles de Estados Unidos, incluidas Los Ángeles y San José, donde la relación precio-ingreso de la vivienda es superior a 10% .
En tercer lugar se encuentra el Distrito de Columbia cuyo precio medio de vivienda es de US$659.072, seguido por Massachusetts con un valor de US$640.113 y Washington con un precio de US$609.540.
En el intermedio también se encuentran estados como Colorado, Utah y Nueva Jersey con US$561.205, US$530.041 y US$523,500, respectivamente. Y por último, Oregón maneja un precio de vivienda promedio de US$511.434, mientras que Nuevo Hampshire maneja un precio de US$$500,429.
Otros estados en los que predominan las zonas rurales tales como Virginia Occidental (US$167.000), Mississippi (US$184.000) y Arkansas (US$191.000) tienen precios medios de vivienda significativamente más bajos que los estados urbanizados como California que tiene precio medio de US$776.000 o Nueva York con precio promedio de US$476.000.