¿Cuánto dinero necesita para tener una casa según la ciudad en los Estados Unidos?

En los últimos años, Estados Unidos se ha convertido en uno de los destinos más populares para los colombianos que buscan migrar. Las estadísticas poblacionales indican que el número de personas de origen colombiano residiendo en el país ha aumentado considerablemente, multiplicándose casi por seis desde 1980.

Aunque, en esa línea, la adquisición de vivienda puede ser una idea a considerar, en 2024, el mercado inmobiliario estadounidense enfrenta desafíos especialmente para aquellos que desean convertirse en propietarios de una vivienda.

El salario medio necesario para adquirir una casa en las 50 principales áreas metropolitanas ha experimentado un notable incremento. Actualmente, el salario medio requerido para un comprador típico de vivienda es de US$104.339, un aumento considerable desde los US$88.000 registrados hace dos años.

A pesar de los precios récord de las viviendas, la demanda continúa superando la oferta. Las tasas hipotecarias se encuentran en su nivel más alto en más de una década, sin embargo, el mercado sigue mostrando una fuerte demanda. Un aspecto positivo es el aumento constante del inventario de viviendas: en mayo de 2024, la cantidad de viviendas en venta creció casi 19% en comparación con el año anterior, lo cual podría contribuir a moderar los costos de ser propietario en el futuro.

Datos de Home Sweet Home revelan que, en 2024, San José encabeza la lista como la ciudad más costosa, donde se requiere un salario de US$463.887 para comprar una vivienda de precio medio, cifra que es más del cuádruple del promedio nacional. Desde 2023, el salario necesario ha aumentado casi US$100.000, con un pago mensual de US$10.824 dólares para ser propietario. La ubicación en el corazón de Silicon Valley, donde las casas en venta se venden en aproximadamente nueve días, es una de las principales razones de estos altos precios.

San Francisco también se destaca por su inaccesibilidad económica, con un precio medio de vivienda de US$1,3 millones en mayo. Esta área metropolitana alberga a más multimillonarios que cualquier otra región del mundo y posee una de las mayores concentraciones de personas con una riqueza invertible de US$100 millones.

En la ciudad de Nueva York, se requiere un salario anual de US$186.123, el sexto más alto del país, para adquirir una vivienda. Aunque el crecimiento anual de los precios de las viviendas ha disminuido, el salario necesario para ser propietario ha aumentado más de US$25.000 desde el año pasado. Solo 30% de los neoyorquinos son propietarios de viviendas, en comparación con 66% de la media nacional.

Áreas metropolitanas como Cleveland, Pittsburgh y St. Louis se presentan como las más asequibles, donde un salario inferior a US$70.000 dólares es suficiente para comprar una vivienda de precio medio.