El impuesto sobre compras de viviendas en efectivo en Nueva York están a punto de colapsar

Según fuentes cercanas a las negociaciones, es probable que se desestime la propuesta de imponer un nuevo impuesto a las transacciones inmobiliarias en efectivo superiores a US$1 millón en la ciudad de Nueva York.

Los legisladores del estado de Nueva York habían estado trabajando en el nuevo impuesto como una opción para ayudar a cubrir el déficit presupuestario de la ciudad. El impuesto se habría aplicado a 1% del precio de compra y lo pagaría el comprador.

Las transacciones en efectivo han aumentado en Nueva York debido a que los altos costos de las hipotecas han desalentado la financiación. También representan una opción atractiva para los vendedores en el competitivo mercado inmobiliario de la ciudad: pagar en efectivo es más rápido que lidiar con el proceso de aprobación de hipotecas, que a veces es prolongado, y tiene menos probabilidades de fracasar.

Según datos recopilados por la organización sin fines de lucro Center for NYC Neighborhoods, este tipo de compras representaron más de 60% de las casi 18.000 transacciones realizadas en la ciudad de Nueva York durante los primeros seis meses de 2025.

El plan tributario fue criticado por el sector inmobiliario, que afirmó que supondría una carga para compradores y vendedores de viviendas en la ciudad y pondría en peligro los ingresos públicos. Algunos expertos señalaron que existían demasiadas maneras de eludir el nuevo impuesto, lo que resultaría en una escasa recaudación.