España avanza en eliminación de la Golden Visa y más leyes de edificios para turistas

Día clave para la legislación de vivienda en España. El Partido Socialista Obrero Español, Psoe, presentará a lo largo de este miércoles dos enmiendas en el Congreso para limitar dos cuestiones que, según su opinión, suponen un problema para un mercado inmobiliario español azotado por la falta de oferta, tanto en compra como en alquiler, que en última instancia lleva a los precios a niveles peligrosos: la compra de vivienda por parte de extranjeros y los pisos turísticos.

Los cambios en visas y edificios

Respecto a la primera cuestión, la enmienda de los socialistas propone la supresión definitiva de las conocidas como Golden Visa, una alternativa para obtener visado de residencia para extranjeros que destinen más de medio millón de euros a la compra de vivienda, inviertan en empresas españolas o compren deuda, entre otras opciones. En cuanto a la segunda, la enmienda tiene que ver con modificar la Ley de la Propiedad Horizontal para que la puesta en marcha de un apartamento turístico en una comunidad de propietarios requiera de autorización previa por parte de los mismos. Ambas enmiendas se introducen a la ley en materia de eficiencia judicial y de defensa de los consumidores.

Si bien las intenciones de los socialistas ya eran conocidas, puesto que venían meses anunciándolas, este miércoles se han conocido nuevos detalles en ambas medidas, así como modificaciones de última hora. Este último caso es el de las Golden Visa, cuya supresión ya había anunciado a principios de abril el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez.

El cambio que se ha producido es que, hasta ahora, el Gobierno hablaba de la eliminación solo en los casos de inversión en vivienda, sobre todo por el peso que tiene a la hora de obtener estos visados. Pero la enmienda presentada este miércoles habla de la supresión total, es decir, se eliminan todos los supuestos y no solo el de compra de vivienda.Según datos del Gobierno, 95% de las Golden Visa otorgadas desde 2013, año en el que el Gobierno de Mariano Rajoy las puso en marcha, han sido por operaciones relacionadas con el mercado inmobiliario, por lo que su obtención a través de compra de deuda, acciones o inversión en compañías nacionales era prácticamente residual.

Una nueva ley en apartamentos

En cuanto a la cuestión de los apartamentos turísticos, la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, había anunciado en las últimas semanas una modificación de la Ley de Propiedad Horizontal para "empoderar" a los propietarios y que tengan algo que decir sobre la existencia de este tipo de viviendas en su comunidad. En concreto, la enmienda pasa por el cambio del articulado de la Ley de Propiedad Horizontal para que sea necesaria la autorización expresa de la comunidad de propietarios para poder poner en marcha una vivienda de uso turístico. Incluso, para aquellas que no dispongan de autorización, el presidente de la comunidad podrá instar a su cese de actividad.

Cabe destacar que en 2019 se modificó la Ley de Propiedad Horizontal para que una mayoría de tres quintos de los propietarios pudieran "limitar o condicionar" las viviendas de uso turístico en las comunidades, pero su redacción un tanto ambigua impedía tomar decisiones muy radicales. En cambio, la modificación propuesta ahora va más allá, hasta el paso previo de la autorización de la comunidad para poner en marcha un piso turístico.

El ministro de Economía, Comercio y Empresa, Carlos Cuerpo, ha confirmado esta mañana las intenciones del Gobierno. En una entrevista en RNE ha explicado que "lo que queremos es que sea necesaria la autorización de los vecinos, con unas mayorías de tres quintos, para que se puedan instalar estos pisos, de tal forma que consigamos ir poniendo un elemento de racionalidad en el auge de este tipo de pisos".