Familia Santo Domingo abandona su apuesta por el mercado inmobiliario de España

La familia multimillonaria colombiana Santo Domingo está vendiendo su participación en la firma inmobiliaria española Inmobiliaria Colonial Socimi SA, frenando sus tenencias en una clase de activos favorecida por los inversionistas globales ricos.

Las empresas vinculadas a la familia más rica del país latinoamericano están vendiendo acciones por un valor aproximado de 165,2 millones de euros (US$172 millones) a través de Deutsche Bank AG, según un comunicado publicado el viernes. Eso representa aproximadamente 5% de las acciones ordinarias del propietario de edificios de oficinas en España y Francia que cotiza en la Bolsa de Madrid. El precio de venta de 5,23 euros (US$5,45) de Alejandro Santo Domingo y su familia a inversionistas institucionales, que se espera que se complete el 29 de noviembre, representa aproximadamente un descuento de 5% respecto del precio de cierre de Colonial el jueves.

Los representantes de Colonial y Bevco, la firma de inversiones con sede en Luxemburgo que ayuda a supervisar la participación de la familia Santo Domingo en la firma inmobiliaria, se negaron a hacer comentarios. Un representante de Deutsche Bank no respondió de inmediato a una solicitud de comentarios.

La familia hizo su fortuna con la elaboración de cerveza y ha acumulado rápidamente su riqueza fuera de esa industria durante la última década sin tocar su principal activo: una participación en Anheuser-Busch InBev SA. Liderada por Alejandro, de 47 años, la dinastía latinoamericana ha amasado una fortuna de unos US$14.200 millones, en gran parte gracias a su participación en la cervecera Budweiser, según el Índice de multimillonarios de Bloomberg.

Los Santo Domingos surgieron como accionistas de Colonial hace una década y vieron cómo el valor de su inversión original se triplicaba antes de que la pandemia provocara una importante caída de las acciones. Antes de la crisis de la covid-19, los propietarios de propiedades de oficinas como Colonial solían atraer a inversionistas ultrarricos que buscaban ingresos estables a través de propiedades de lujo que ofrecían alquileres a largo plazo, pero el auge del trabajo a distancia ha hecho que otras clases de bienes raíces sean más atractivas. El precio de las acciones de Colonial ha caído 15,9% este año hasta el jueves.

Alejandro se convirtió en el jefe de la familia tras la muerte de su padre en 2011. La composición actual de la fortuna familiar comenzó a tomar forma cuando vendieron su participación en la cervecera colombiana Bavaria a la cervecera británica SAB Miller en 2005 a cambio de acciones.AB InBev adquirió SAB Miller en 2016, y Alejandro se convirtió en un negociador clave para el acuerdo de US$103.000 millones.

La familia ha aumentado sus asignaciones a capital privado en los últimos años, invirtiendo en casi una docena de fondos estadounidenses fuera de los mercados públicos a través de Bevco, incluidos los de KKR & Co. y 3G Capital de Jorge Paulo Lemann. En los últimos tres años, las asignaciones de capital privado de Bevco se han multiplicado por más de seis, según datos compilados por Bloomberg.

Otros multimillonarios que siguen apostando por el sector inmobiliario comercial son el fundador de Zara, Amancio Ortega, que ha amasado un imperio inmobiliario global que le ha convertido en propietario de empresas como Rio Tinto Plc, Apple y Amazon Joe Tsai, cofundador de Alibaba Group Holding, también surgió en 2022 con una participación indirecta en hoteles de cinco estrellas en toda España a través de su family office, Blue Pool Capital, mientras que otra dinastía latinoamericana buscaba acuerdos el año pasado para adquirir bienes raíces en Estados Unidos por primera vez.