La caída de las ventas de viviendas en China continúa pese al rescate gubernamental
sábado, 31 de agosto de 2024
El valor de ventas de viviendas nuevas de las 100 mayores empresas inmobiliarias cayó alrededor de 26,8% frente al año anterior
Bloomberg
La caída del sector residencial en China se profundizó en agosto, ya que las expectativas de una nueva caída en los precios de las viviendas nuevas obstaculizaron los esfuerzos del país por amortiguar la recesión.
El valor de las ventas de viviendas nuevas de las 100 mayores empresas inmobiliarias cayó alrededor de 26,8% respecto al año anterior a US$35.400 millones, más rápido que la caída de 19,7% en julio, según datos preliminares de China Real Estate Information Corp.
La caída acelerada muestra el impacto menguante del último paquete de rescate presentado en mayo. Al menos 10 gobiernos municipales han relajado o eliminado las pautas de precios de las viviendas nuevas para permitir que la demanda del mercado desempeñe un papel más importante, una medida que se espera que impulse a más empresas inmobiliarias a reducir los precios.
Según Bloomberg Economics, el sector sigue siendo un lastre para la economía china, que necesita más estímulo para cumplir con el objetivo de crecimiento de 5% del gobierno este año. La crisis ha afectado a todo, desde el mercado laboral hasta el consumo y la riqueza de los hogares en los últimos dos años.
En agosto , China ha estado considerando una nueva opción de financiación para que los gobiernos locales compren viviendas no vendidas con el fin de apuntalar el mercado, dijeron personas familiarizadas con el asunto. La última propuesta permitiría a los gobiernos locales financiar sus compras de viviendas a través de los llamados bonos especiales, dijeron las personas.
El país tenía 382 millones de metros cuadrados de viviendas nuevas sin vender en julio, el equivalente aproximadamente al tamaño de Detroit, según los últimos datos oficiales.
Los promotores con problemas de liquidez (muchos de ellos en mora desde hace más de un año) cuentan con una reactivación de las ventas para persuadir a los tenedores de deuda y evitar la liquidación. En junio, Dexin China Holdings Co. se convirtió en el último constructor al que un tribunal de Hong Kong ordenó la liquidación. Country Garden Holdings Co. está considerando extender nuevamente los pagos de algunos de sus bonos en yuanes, informó Bloomberg News a principios de esta semana.