La propiedad más cara de la historia de Miami salió a la venta por US$170 millones

El mercado inmobiliario en Estados Unidos está a punto de marcar un nuevo récord. Un terreno privado con tres casas frente a la Bahía de Biscayne en Miami se podría convertir en la propiedad más cara jamás vendida en el estado de Florida si encuentra un comprado que desembolse US$170 millones.

La exclusiva propiedad está ubicada en La Gorce Island conectada por un puente a Miami Beach con una vista de 182 metros abiertos frente al mar. El complejo está dividido en cuatro parcelas, tres de ellas construidas, cada una con su propio muelle, y en la cuarta hay un parque con un cenador de mármol, rodeado de un jardín de robles y palmeras.

Todo el terreno fue adquirido en la década de los 80 por M. Lee Pearce, un médico, empresario y filántropo procedente de Filadelfia, fallecido en 2017. Pearce fue un personaje destacado en la sociedad de Miami conocido por construir varios hospitales y fundar en 1990 el North America Bank en Fort Lauderdale, según informó The Wall Street Journal.

La propiedad pertenece a la fundación que lleva su nombre. El médico convertido en emprendedor desembolsó hace 40 años cerca de US$3,1 millones por las cuatro parcelas contiguas, donde vivió hasta su muerte.

Pearce se instaló en la casa de dos habitaciones de una de las parcelas, derribó un antiguo edificio para construir el parque privado y mantuvo otras dos construcciones de cinco habitaciones para los invitados y el personal.

Entre las extravagancias, convirtió el garaje de la propiedad en una bodega con capacidad para 5.000 botellas, junto a su oficina, un centro de conferencias e instaló un teatro con sillas de terciopelo rojo. Las ganancias de la venta irás destinadas a la Dr. M. Lee Pearce Foundation que apoya la investigación médica y la música clásica, principal afición del fundador, según confirmó Chuck Douglas, el presidente de la fundación.

Un terreno con muchas posibilidades

El tamaño de la propiedad justifica el elevado precio con el que sale al mercado, ya que puede usarse como residencia privada o subdividirse para futuras ventas, explicó la agente responsable de la operación Jill Hertzberg de la inmobiliaria Coldwell Banker Realty.

El terreno es, además, grande para los que suelen estar disponibles en el abarrotado entorno de Miami Beach. Los muelles pueden acomodar una embarcación de gran tamaño. La isla donde está situada está muy codiciada por su ubicación y privacidad, y cuenta con unas 60 casas en total.

Todas estas características han hecho posible que el complejo salga al mercado por una cantidad sin precedentes, en un momento en el que los precios de las viviendas se han disparado en todo EE.UU. Durante el primer trimestre de 2022, el precio medio de venta de una vivienda unifamiliar en Miami Beach aumentó casi un 19% respecto al mismo periodo del año anterior, según la firma de tasación de bienes raíces Miller Samuel.