Las tasas hipotecarias en Estados Unidos alcanzan su nivel más alto en casi un año

Los tipos de interés hipotecarios en Estados Unidos subieron la semana pasada hasta alcanzar el nivel más alto desde agosto de 2025, lo que provocó que las solicitudes de compra de viviendas cayeran al nivel más bajo desde febrero.

Según datos semanales de la Asociación de Banqueros Hipotecarios publicados el miércoles, la tasa promedio de los contratos de hipotecas a 30 años a tasa fija subió 7 puntos básicos, hasta 6,65%, en la semana que finalizó el 10 de julio. Por otro lado, el índice de solicitudes de compra de hipotecas de la asociación cayó 7,3%.

El aumento de los costes de endeudamiento y la disminución de las solicitudes ponen de manifiesto una de las maneras en que la inflación está afectando al mercado inmobiliario estadounidense: los inversores esperan que la Reserva Federal eleve su tipo de interés de referencia en los próximos meses para contrarrestar las presiones inflacionarias derivadas de la guerra con Irán.

El presidente de la Reserva Federal, Kevin Warsh, en su comparecencia ante el Congreso el martes, señaló al mercado inmobiliario como un punto débil en una economía que, por lo demás, es sólida. Afirmó que las hipotecas a tipo fijo a 30 años presentan tasas elevadas, en parte, "debido a una inflación que ha superado los objetivos de la FED".

“Creo firmemente en el sueño americano, y sé que una hipoteca y la compra de una primera vivienda son un paso importante para lograrlo, y haremos todo lo posible para apoyarlo”, añadió Warsh posteriormente.