Los precios del alquiler en España alcanzan máximos históricos en once comunidades
martes, 1 de agosto de 2023
El territorio que lidera el precio más caro por metro cuadrado es Baleares, ya que para junio, este llegó a tener un costo de US$18,83
Expansión - Madrid
Hasta 11 comunidades autónomas alcanzaron su precio máximo de alquiler durante junio, según se desprende de los datos que ha hecho públicos Fotocasa en referencia al primer semestre del año. Esas autonomías son Baleares, Canarias, Cantabria, Castilla y León, Cataluña, la Comunidad Valenciana, Extremadura, Galicia, Madrid, País Vasco y Murcia.
Otras dos comunidades alcanzaron también su máximo histórico en mayo (Andalucía y Navarra), mientras que La Rioja lo hizo en junio de 2022 y Asturias , en agosto de ese mismo año. Solamente Castilla-La Mancha y Aragón no han tocado techo durante este curso, sino que lo hicieron durante 2007 y 2008, respectivamente.
Lidera el ránking Baleares, donde el precio por metro cuadrado se situó en junio en US$18,83 por metro cuadrado. Le siguen Madrid (US$18,33), Cataluña (US$17,49), País Vasco (US$16,07), Cantabria (US$14,44 ) y Canarias (US$14,10). Todas ellas toparon con máximos históricos en junio.
Por la parte baja de la tabla, se sitúan Extremadura con US$6,98 por metro cuadrado -aunque en máximos históricos- y Castilla-La Mancha, con US$6,77.
Para María Matos, directora de estudios de Fotocasa, "el arrendamiento vive una situación alarmante de crisis de precios con comunidades por encima de 40% y hasta 60% del precio mostrado durante la burbuja de 2007". Añade también que "las razones de este incremento se deben, en cierta medida, a que la demanda del alquiler ha crecido tan fuerte y rápidamente que al mercado no le está dando tiempo a poder absorberla".
¿Cómo está el alquiler en las capitales?
Hasta 38 ciudades han alcanzado el precio máximo del alquiler durante 2023 y 23 de ellas lo han hecho en junio. Únicamente Ciudad Real, Zaragoza y Guadalajara mantienen sus máximos desde 2008.
La capital con los precios más caros para alquilar es Barcelona, que alcanza los US$22,50 por metro cuadrado mensuales. Le siguen de cerca San Sebastián (US$20,94 ), Madrid (US$20,14), Palma de Mallorca (US$17,72), Bilbao (US$16,58) y Málaga (US$15,40).
Por otro lado, las más baratas son Ciudad Real (US$6,20), Zamora (US$6,87) y Palencia (US$7,63).