Tasa de créditos hipotecarios en Chile supera 4% y llega a niveles de 2014

El Banco Central de Chile dio a conocer en la mañana de este viernes el informe mensual de Estadísticas Monetarias y Financieras correspondiente a diciembre donde se observó que la tasa de interés promedio anual en UF para créditos hipotecarios subió nueve puntos base respecto a noviembre y llegó a 4% durante el último mes de 2021.

De acuerdo a las cifras del ente rector, la tasa promedio para los préstamos hipotecarios acumuló su novena alza consecutiva y en 2021 tuvo un incremento de 166 puntos base.

Tras alcanzar su mínimo histórico de 1,99% en octubre de 2019, la tasa ha escalado casi 200 puntos base.

Desde la Asociación de Bancos (Abif) han explicado que el incremento en las tasas de interés para créditos hipotecarios es "atribuible a la fuerte alza del costo de financiamiento de largo plazo". Esto se vio influido por los retiros de ahorros previsionales que aprobó el Congreso y que afectó las fuentes de financiamiento a largo plazo a la que accedían las entidades financieras.

Tras esto, los bancos han aplicado mayores restricciones de financiamiento hipotecario y ajustaron los plazos de los préstamos (menores a 30 años) y mayores exigencias de pie.

La banca ha reiterado que "de persistir el deterioro del mercado de capitales no se pueden descartar alzas adicionales de la tasa en los próximos meses".

Estas alzas en las tasas de interés también han golpeado el dinamismo del mercado crediticio para viviendas. La Comisión para el Mercado Financiero reportó que en noviembre este tipo de crédito se expandió apenas 0,37%, el menor nivel en 13 meses.

El flujo de nuevas operaciones también se ha reflejado en el menor crecimiento de los créditos hipotecarios debido a las mayores tasas de interés, bajando desde US$ 1.200 millones mensuales entre abril y septiembre hasta cifras en torno a US$ 1.000 millones en octubre y noviembre.

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