Ventas de viviendas nuevas en EE. UU. aumentan por primera vez en tres meses

Las ventas de viviendas nuevas en Estados Unidos aumentaron en junio por primera vez en tres meses, ya que los importantes descuentos ofrecidos por las constructoras ayudaron a compensar las altas tasas hipotecarias y el escaso ánimo de los consumidores.

Según datos publicados el viernes por el gobierno federal, la compra de viviendas unifamiliares nuevas aumentó 1,6% el mes pasado, alcanzando una tasa anualizada de 628.000 unidades. Los economistas encuestados por Bloomberg habían pronosticado una tasa de 607.000.

El precio medio de venta cayó 2,7% interanual, situándose en $US398.300, lo que supone el quinto mes consecutivo de descensos interanuales en los últimos seis meses. Es probable que la mejora de las ventas en junio refleje los importantes descuentos aplicados, ya que las constructoras siguen ofreciendo incentivos a los clientes y reduciendo los precios para estimular la demanda en un mercado difícil.

A principios de este mes, un indicador de la confianza de los constructores volvió a su nivel más bajo del año, y esta semana, DR Horton Inc., el gigante de la construcción de viviendas centrado en casas para compradores primerizos, recortó sus previsiones de ventas para 2026. Últimamente, los contratistas han ralentizado la construcción mientras intentan dar salida al exceso de viviendas en el mercado, incluidas las "casas especulativas", que son casas construidas sin un contrato firmado.

En junio, el inventario de viviendas nuevas en venta cayó 3,2% con respecto al año anterior, situándose en 485.000 unidades, según mostraron los datos del viernes, lo que representa 9,3 meses de inventario al ritmo de ventas actual.

Las ventas en el Sur, la región con mayor mercado inmobiliario del país, aumentaron 9,9% hasta alcanzar las 412.000 unidades, el nivel más alto desde noviembre. Las ventas también subieron en el Noreste y el Medio Oeste, mientras que disminuyeron en el Oeste.

Las ventas de viviendas nuevas se consideran un indicador más oportuno que las compras de viviendas usadas, que se calculan al cierre de las transacciones. Sin embargo, los datos presentan una alta volatilidad mensual. El informe gubernamental mostró una confianza de 90 % en que la variación en las ventas de viviendas nuevas osciló entre una disminución de 13,2 % y un aumento de 16,4 %.