Cartagena y Anapoima, entre zonas para invertir en viviendas de lujo
domingo, 10 de septiembre de 2023
La modalidad de adquirir viviendas en la modalidad fracccionado cada vez está tomando más acogido en el mundo generando ingresos por cerca de US$4.000 millones
Una nueva corriente esta conquistando el mundo, las inversiones en compañías de proptech, estas a nivel mundial alcanzaron US$32.000 millones en 2021, y se estima que alrededor de US$4.000 millones se dirigieron hacia la modalidad de Propiedad Fraccionada.
Esta tendencia cobra aún más fuerza al considerar la participación de influyentes inversionistas como Peter Thiel, SoftBank, el fundador de Amazon, Jeff Bezos, y el CEO de Uber, Dara Khosrowshahi, quienes están apostando por modelos de negocio similares en Estados Unidos, según datos del Centro de Tecnología e Innovación Inmobiliaria.
En línea con esto, Livo lanzó un marketplace que ofrece una selección de propiedades de lujo en destinos como Bogotá, Medellín, Cartagena, Anapoima, y Eje Cafetero. Los compradores pueden obtener una participación desde 1/8 en una residencia y disfrutar al menos 44 días al año en ella.
De acuerdo, con Livo se puede adquirir hasta un 50%, e incluso participaciones menores de 25%, 12,5%, hasta una octava parte. Esto le permite generar una rentabilidad de dos formas ya sea por la valorización del inmueble o por la renta del mismo.
Gabriel Mejía, CEO de Livo, dijo “este año planeamos seguir expandiéndonos en el país, y cerrar el año con al menos 10 negocios que representan en promedio $3.000 millones”
Además, a través de la app, los propietarios pueden planificar estancias con hasta 24 meses de antelación, garantizando que todos puedan visitarlo en momentos convenientes y deseables a lo largo del año. También, la app permite configurar alertas para los destinos que le interesan al usuario y unirse a la lista de espera para las propiedades.
Una vez que se ha establecido la copropiedad de una de las residencias, Livo implementa el concepto de patrimonio autónomo en colaboración con Alianza Fiduciaria.
Mantener una casa, como por ejemplo Casa cayena en Anapoima, conlleva un costo aproximado de $12 millones al mes. Sin embargo, al adquirir una participación, solo pagarías 1/8 de esa cantidad”, según Mejia.