Conozca algunos barrios donde compran casa las grandes fortunas en España este año

Según la última actualización de The Wealth Report de Knight Frank, España se ha convertido en el tercer país del mundo por interés para los grandes patrimonios a la hora de comprar activos residenciales en el exterior, solo por detrás de Estados Unidos y Reino Unido, y por delante de Australia o Francia, que cierran la lista de los cinco mejores mercados de inversión de los Uhnwi (aquellos que cuentan con más de US$30 millones de dólares.

El aumento de los tipos de interés y la inflación afectan a todos, grandes fortunas o no, por lo que "se prevé que se modere la demanda de propiedades residenciales, con alrededor del 15% de los hnwi aquellos con más de un millón de dólares líquido buscando comprar una vivienda, frente al 21% del año anterior", explican desde Knight Frank. Pero "a pesar de los importantes vientos en contra, el precio anual en los mercados globales prime cerrará 2022 con un crecimiento del 5%", añade el informe.

"El mercado residencial será uno de los más reforzados en 2023 gracias a la gran liquidez que existe y donde el déficit de oferta mantendrá una demanda sostenida", explica Carlos Zamora, jefe de Residencial de Knight Frank en España. "El segmento residencial de lujo dispone de una demanda mucho más elástica que no se está viendo afectada", coincide Javier Kindelan, vicepresidente de Cbre España y responsable de Living. Dentro del contexto europeo e internacional, "el mercado español cobra mayor atractivo, competitividad y singularidad frente a ciudades homólogas como París, Londres o Milán", añade Kindelan.

Según el último informe de Living de CBRE, las provincias con mayor demanda en residencial de lujo son Madrid, Barcelona, San Sebastián, Mallorca, Ibiza Alicante, Málaga y Cádiz.

En concreto, en la capital las áreas más demandadas son barrio de Salamanca, Retiro y Chamberí, donde el precio medio de la vivienda se mueve entre los 7.000 (US$7.624) )y los 12.000 euros (US$13.070) el metro cuadrado, siendo los compradores europeos, latinoamericanos y nacionales con alto poder adquisitivo los más activos.

Casa-Palacio de 1923 ubicada en el Barrio de Salamanca, entre Paseo de la Castellana y Serrano. El edificio ha sido completamente rehabilitado respetando su imponente fachada protegida. Cuenta con un total de 12 piezas de lujo distribuidas en 6 plantas, con 2 ascensores que conducen directamente al hall de entrada de cada vivienda. Vende a Properties, desde 4,5 millones (US5,2 millones).

En Barcelona, son las zonas de Las Corts, Sarriá-Saint Gervasi y el Eixample las preferidas, con el metro cuadrado entre los 7.000 (US$7.624) y los 10.000 euros, (US$10.892) con un comprador con un perfil de largo radio: europeos, americanos y de Oriente Medio.

Hasta los 10.000 euros el metro cuadrado se paga también en Ibiza, donde las áreas más buscadas son Roca Llisa, Can Furnet, S'Estanyol y Passeig Maritim, sobre todo por parte de alemanes, británicos, franceses y escandinavos, según explican desde CBRE. En la vecina Palma de Mallorca, con precios entre los 6.000 (US$6.534) y 9.000 euros (US$9.801) el metro cuadrado, Casco Antiguo, Son Vida y Can Pastilla son las zonas con mayor demanda de lujo.

Este palacio cuidadosamente restaurado en el casco antiguo de Palma de Mallorca, cerca de la catedral, esconde en su interior viviendas independientes de dos a cuatro dormitorios a las que se acede desde un patio central. Las residencias destacan por los elementos en madera tanto en carpintería exterior como interior, con balconeras y techos de hasta seis metros de altura en zonas nobles. Vende aProperties, desde 1,2 millones de euros (US$1,3 millones) .
Con vistas a una segunda residencia, las mejores urbanizaciones de Marbella y Cádiz siguen siendo destino de comprador nacional y grandes fortunas europeas y rusas. Concretamente, Puerto Banús, Nueva Andalucía, Sierra Blanca y La Zagaleta en Marbella y Sotogrande y Vistahermosa en Cádiz.

En Sierra Blanca, Marbella, encontramos está propiedad de estilo andaluz con vistas panorámicas de la costa y la montaña, con jardines, piscina privada con pabellón, decoración de alta calidad y alojamiento completo para el personal. La vivienda principal cuenta con cinco habitaciones, dos salas de recepción, cocina de última generación y un área de desayuno con techo de vigas y acceso a un patio, sala de cine, gimnasio... Vende Knight Frank, por 9,8 millones de euros (US$10 millones). Lidia Quesada

En Alicante, la demanda de lujo la concentran europeos y el comprador nacional, siendo Jávea, Denia, Moraira o Altea, con el precio medio por metro cuadrado entre 3.000 (3.269 millones) y 5.000 euros (US$5.448 millones), los destinos más interesantes para el comprador prémium.

Cumbre del Sol se encuentra en el municipio de Benitachell, entre Jávea y Moraira . Aquí, Engel Völkers comercializa este proyecto de obra nueva, con una superficie construida de 1.400 metros cuadrados en parcela de 2.122. Dispone de cinco dormitorios en suite, amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza principal con piscina desbordante y espacio diáfano multiusos en la planta. 4,8 millones de euros (US$5,2 millones).

Nacional es sobre todo el comprador prime de San Sebastián, normalmente, además, de origen vasco. Con el precio de la vivienda entre los 5.000 (US$5.449)y 6.000 euros (6.538) el metro cuadrado, Centro, Parte Vieja, Gros y Amara son las áreas de mayor atractivo.

La nueva promoción, Culmia Harribitxi Donostia es un edificio histórico rehabilitado ubicado en la Plaza Gipuzkoa 2, conocida como el área romántica de la ciudad, frente a un jardín diseñado por Pierre Ducasse y un lago de patos y cisnes. El residencial cuenta con 15 viviendas de dos a cuatro dormitorios con trastero, garaje directo y locales comerciales en planta baja. Las viviendas están equipadas destacando la optimización de la distribución de espacios, el uso de materiales y sus acabados de alta calidad. ;Desde 876.000 euros (US$954.664).