Desarrollador saudí gastará más de US$10.000 millones en el proyecto Diriyah en 2024

El desarrollador detrás de un ambicioso plan para transformar una histórica ciudad saudita en un destino turístico en expansión gastará US$10.000 millones en el proyecto el próximo año.

El proyecto de US$63.000 millones en Diriyah, un sitio declarado Patrimonio de la Humanidad por la Unesco al noroeste de Riad que fue el hogar ancestral de la familia gobernante, incluirá docenas de hoteles y miles de casas. La Autoridad de Desarrollo de Diriyah Gate gastó US$7.500 millones el año pasado en la construcción de infraestructura en el proyecto de 14 kilómetros cuadrados, dijo en una entrevista el director ejecutivo Jerry Inzerillo.

"Está destinada a ser la ciudad con patrimonio cultural más grande y amigable para los peatones", dijo Inzerillo, y agregó que el primer hotel abrirá sus puertas este año. Hasta ahora la financiación ha procedido del gobierno y de inversores extranjeros, afirmó. "Gastaré US$10.000 millones en 2024".

El desarrollo incluirá hasta 30.000 viviendas, 42 hoteles, nueve museos, 100 restaurantes y un campo de golf. Es una alta prioridad para el rey Salman y para su hijo, el príncipe heredero Mohammed, que es el gobernante de facto del reino.

El proyecto es uno de los muchos que el gobierno está financiando como parte de sus esfuerzos por convertirse en un punto de acceso turístico. El reino, que aspira a atraer 70 millones de turistas internacionales al año hasta 2030, está gastando miles de millones de dólares en nuevos complejos turísticos y ha creado una nueva aerolínea.

Planes de salida a bolsa
El Fondo de Inversión Pública supervisa The Diriyah Co., que planea cotizar en la bolsa de valores del país para 2027, dijo Inzerillo. Espera que la empresa genere 100 millones de dólares en ingresos el próximo año, y si bien se ha contratado a bancos para asesorar sobre los preparativos para la venta de acciones, cualquier oferta pública inicial probablemente se producirá después de que la empresa haya construido una "base de ingresos muy sustancial".

La autoridad de Diriyah planea completar la mayoría de los 86 activos principales, incluidos hoteles, museos y centros de artes escénicas para 2030. La construcción en la Plaza Diriyah, que contará con miles de viviendas, finalizará en 2027.

Dos desarrollos dentro del megaproyecto, que incluyen viviendas unifamiliares y villas exclusivas, se venderán a inversionistas antes de la construcción, dijo Inzerillo. La compañía está en conversaciones con desarrolladores privados de todo el Golfo que buscan participar en el proyecto, dijo, sin nombrar a las empresas.

"Estamos a tiempo, dentro del presupuesto y ahora estamos avanzando muy rápidamente", dijo.