MGM Resorts vende MGM Grand en Las Vegas por US$2.500 millones

MGM Resorts International acordó vender su representativo MGM Grand Las Vegas a una empresa conjunta entre Blackstone Group Inc., en un acuerdo valorado en alrededor de US$2.500 millones, con el que descarga una de sus últimas propiedades en Estados Unidos y se acerca a convertirse en una compañía de casinos sin terrenos.

MGM Resorts recibirá US$2.400 millones en efectivo y US$85 millones en capital como parte del acuerdo, y continuará operando el casino MGM Grand bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, según un comunicado del martes.

La gigante de capital privado Blackstone tendrá una participación de 49,9% en la empresa y su socio, MGM Growth Properties, contribuirá con el complejo Mandalay Bay a cambio de una participación controladora del 50,1%. MGM Growth es un fideicomiso de inversión en bienes raíces que se cotiza por separado, creado en 2016 para poseer algunas de las propiedades de MGM Resorts.

MGM Resorts, la mayor operadora de casinos en el Strip de Las Vegas, ha sido presionada por inversionistas activistas que buscan aumentar el precio de las acciones de la compañía. En los últimos cuatro años, la compañía ha vendido casi todos sus resorts de propiedad total en Estados Unidos –incluido el Bellagio a Blackstone hace unos meses–, mientras hace la transición a lo que su director ejecutivo, Jim Murren, llama un “modelo de negocio liviano en activos”.

Al cosechar capital de su negocio inmobiliario, MGM busca reinvertir en mercados en crecimiento como las apuestas deportivas y un posible complejo de casinos en Japón. MGM Growth tiene una opción para comprar el MGM Springfield en Massachusetts. MGM Resorts continúa siendo propietario del proyecto CityCenter en Las Vegas, en una empresa conjunta con la firma de inversión de Emiratos Árabes Unidos Dubai World, y tiene una participación mayoritaria en MGM China, los casinos de la compañía en Macao.

MGM Resorts dijo el martes que aún está evaluando sus activos inmobiliarios restantes, incluido MGM Springfield y su participación en CityCenter.

El MGM Grand es la propiedad original de la compañía, inaugurado en 1993 por su fundador, Kirk Kerkorian. Es uno de los hoteles más grandes del mundo, con más de 6.800 habitaciones. Originalmente destinado a familias de vacaciones, el casino en un momento tuvo un parque de diversiones en la parte de atrás. Desde entonces, la propiedad ha evolucionado para incluir un centro de convenciones, la discoteca Hakkasan y Mansion, un complejo de alta gama que atiende a jugadores asiáticos.