El sector inmobiliario en Sevilla se convirtió en una joya para el inversor de lujo

Sevilla es una de las ciudades más atractivas para el turista, tanto nacional como internacional, que llega seducido por sus tradiciones, su gastronomía o su patrimonio monumental. Valgan como botón de muestra los más de tres millones de visitantes alojados en hoteles y apartamentos turísticos en 2022 o los más de US$1,32 millones, según fuentes municipales, que dejan habitualmente en la capital andaluza sus dos festividades por excelencia, la Semana Santa y la Feria (este año, del 23 al 29 de abril).

En este marco, el residencial prémium cobra cada vez más peso en el mercado inmobiliario, por su interés creciente tanto para clientes finales como para inversores. "Sevilla está de moda y el sector inmobiliario de lujo también. La ciudad ha experimentado un gran cambio en los últimos 20 años y el stock de viviendas en los barrios más cotizados se ha convertido en producto de alto stánding".

Así lo analiza para Expansión Pilar Aparicio, directora de Ventas de Engel & Völkers Sevilla. Explica que el municipio cuenta con uno de los cascos históricos más grandes de Europa y en el centro es posible encontrar aún "auténticas joyas a la venta como palacios, viviendas en casas palacio, casas muy singulares a orillas del Guadalquivir u otras propiedades muy sevillanas en el barrio de Triana".

El perfil del cliente es el de un "profesional o empresario de mediana edad", unido a quienes reciben herencias, recuerda Aparicio. Añade que el inversor extranjero, fundamentalmente francés, británico y estadounidense, "está cada vez más interesado en la compra, sobre todo en el centro, por la proyección internacional de la ciudad".

Por su parte, Charly González, director comercial de Gilmar Sevilla, califica de "extraordinaria" la situación del mercado inmobiliario en la capital en lo que a la vivienda de lujo se refiere. "El ritmo de ventas en las zonas prime no ha parado de crecer desde 2020. Nuestra apuesta en la zona centro, que ha experimentado una presencia cada vez más notable de clientes de origen internacional, sobre todo europeos, es clara y decidida". Y subraya al respecto un dato significativo: "Más del 50% de las operaciones de compraventa que hemos realizado en el centro de Sevilla en 2023 tienen compradores extranjeros".

Vistas a la Catedral y con licencia turística

En pleno casco antiguo de Sevilla, a la venta por Lucas Fox, se localiza esta vivienda familiar totalmente renovada en 2002, distribuida en tres plantas más ático en cubierta, con dos amplias terrazas. Tiene seis habitaciones, cinco baños, garaje y un amplio local comercial. Posee ascensor en todas las plantas, suelos de mármol en la baja y la primera, y laminado de madera en la segunda. US$2,04 millones

Propiedad exclusiva en plena calle San Fernando

Casa con vistas panorámicas -hacia la Universidad de Derecho hispalense y los jardines de los Reales Alcázares- desde su azotea, esta vivienda está equipada con toldos retráctiles que diferencian el área de solárium y la gran piscina. Posee 16 metros lineales de fachada y 1.152 metros cuadrados construidos, con acabados de máxima calidad. Tiene ascensor para todas las plantas. Comercializa Seville Sotheby's International Realty, US$7,691 millones

Obra del arquitecto sevillano Aníbal González

Chalet independiente en pleno casco histórico

Exclusiva casa singular de tres plantas de 310 metros cuadrados que vende Gilmar, en la Plaza del Museo, uno de los lugares con más encanto del centro histórico de la capital hispalense. Reformada en 2015, se encuentra en perfecto estado de conservación. Posee cinco dormitorios con baño y una pequeña bodega en el sótano. Destacan, entre otros detalles, sus puertas antiguas de madera noble, US$1,84 millones.

Villa de lujo en el área metropolitana

En la urbanización Zaudín Golf, en la comarca del Aljarafe, a un paso de Sevilla, se localiza esta villa que se caracteriza por la amplitud de sus espacios, las calidades de sus acabados y detalles únicos tanto en materiales como en piezas de artesanía traídas de todas partes del Mediterráneo. Tiene 1.380 metros cuadrados construidos y 1.855 de parcela con jardín y piscina. Vende Gilmar. US$3,5 millones.