Buenos precios de la vivienda en España, ¿y Colombia?

En esta oportunidad me quiero referir al precio de las viviendas en España en los que hoy los precios incluso llegan a ser un 80% por debajo del costo máximo alcanzado en momentos previos a la crisis económica y se dice que corresponden a valores que se tenían hace 20 años.

Por ejemplo, un apartamento en la ciudad de Córdoba que en su mejor momento llegó a costar €488.000 hoy se puede comprar con 191.000 euros, en este caso un 40% por debajo de su precio inicial.

Esto se puede observar en el portal www.casaktua.com que sirve de puente para contactar compradores y vendedores siendo estos últimos en muchas ocasiones entidades financieras que han decidido rematar estos bienes con el fin de rescatar al menos una parte del valor inicial prestado.

El precio promedio por metro cuadrado según lo visto en la página antes citada es de €640, esto es cerca de $1.495.000 colombianos y se ofrecen financiar con cuotas equivalentes a €663, es decir $1.550.000 colombianos, cifras que en nuestro país son muy comunes e incluso se encuentran muchos casos donde el precio por metro cuadrado es superior, es decir, hoy en día un apartamento o casa en Bogotá puede costar fácilmente $400 millones, con el precio por metro cuadrado que supera los $2.000.000 de pesos.'

Con las anteriores cifras se puede deducir fácilmente que, desde el punto de vista de precios, hoy se pueden tener niveles similares para casas o apartamentos en Bogotá y en Barcelona o Madrid.

Aunque mucho se ha hablado de la posible existencia de una burbuja de precios de la vivienda en Colombia, lo cierto es que hoy las cifras muestran que en medio de la crisis europea se han igualado los niveles y que en ciudades capitales de departamento en Colombia se tienen cotizaciones que en muchos casos superan la de ciudades españolas.

Lo que sugiero debe evaluar toda persona que este interesada en comprar vivienda en Colombia es considerar que si bien puede pagar hoy una determinada cuota que se puede ubicar cerca de $1.500.000 en promedio, piense que esto es una deuda de largo plazo y que debe contar con un ahorro suficiente que le permita cancelar de manera adecuada las cuotas en caso de quedar sin empleo.

Ahora bien, si quiere ser visto como negocio veo que, tal y como lo menciono en la primera parte de este artículo, hay que mirar otras también oportunidades en países como España que hoy están inmersos en una severa crisis económica que nos brinda un espacio bastante amplio para evaluar alternativas que generen rentabilidades superiores a la media del mercado en el mediano y largo plazo.